蘭州祭“加強版”房市限購令 未滿18周歲禁買房

　　早在今年7月7日，蘭州就在其出臺的樓市“新政”中提出了“限購令”，但時至今日，限購效果卻不是十分明顯。於是，11月5日召開的蘭州市政府常務會議，又原則通過了《關於進一步調控房價的意見》，這個蘭州新政的“加強版”被業內稱之為“全國最嚴限購令”之一。《意見》將在近兩日公佈，但其中“本地、外地居民都只能購買一套房屋”等規定，還是引起了各方熱議。

　　本地居民限購一套房

　　未滿18周歲禁止買房

　　在11月5日蘭州市政府常務會議通過的《關於進一步調控房價的意見》中，最主要的一條就是對今年7月7日蘭州《關於堅決遏制房價過快上漲的實施意見》中“非本地居民在蘭州購買住房不得超過一套，本地居民家庭在蘭州購買住房不得超過兩套”的規定，調整為“本地居民家庭(指近郊四區居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房，以保證有限的房源用於自住型需求。

　　《意見》提出，從11月10日開始，蘭州市將對近郊四區範圍內商品住宅每平方米售價明顯超過周邊房價水平的房地産開發項目，進行土地增值稅清算和稽查，防止開發企業偷漏稅款，結果將向社會公示。同時，通過物價部門對每個開發建設項目的成本進行抽樣調查和公佈項目的成本構成因素，告知廣大市民目前蘭州商品房開發的利潤空間；定期向社會公佈各類住房房源、空置率等信息，使廣大市民能夠理性消費。另外，已取得預售許可的房地産開發項目，須在5日內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價，一房一價對外銷售，市房産局將向社會公佈。

　　“嚴令”祭出市場震驚

　　蘭州樓市恐大起波瀾

　　“聽到這個消息，簡直就如同地震！”11月8日，當得知蘭州市政府常務會議已原則通過《關於進一步調控房價的意見》後，瑪雅房屋安寧分公司經理邱振武十分震驚地告訴記者：“這將使蘭州樓市大起波瀾。”

　　讓他最感到意外的，是蘭州在原先“限購令”的基礎上，將“本地居民購房不得超過兩套、外地居民購房不得超過一套”的規定追加到了“本地、外地居民購房都不得超過一套。”同時還規定“未滿18歲的居民不得在本地買房。”“這樣，市場份額一下就能減少1/3。”憑藉多年經驗，邱振武認為如此強勢的“限購令”一旦最終執行，將不僅使投機性購房者失去了可操作的“空間”，甚至會波及到一些普通購房者的利益。