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發佈時間:2010年10月31日 09:45 | 進入復興論壇 | 來源：CNTV
中國網絡電視臺消息(中國新聞)：從9月底樓市調控新政出臺至今，全國實施“限購令”的城市已經達到14個，一個月來，這些密集出臺的為樓市降溫的措施，産生了哪些效果，對樓市和購房人的心理影響有多大？來看記者的調查。
目前，實行限購令的城市包括北京，深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、三亞、海口、溫州、天津、南京，廣州和大連。最嚴厲的“限購令”來自深圳和南京，都規定一戶家庭至多擁有兩套房，所有家庭停止購買第三套商品房。其他城市的限購令對居民家庭以前擁有的住房套數不限，只是規定新政實施後，只能新購一套商品房。
南京“最嚴厲”限購令出臺一週後，由於貸款政策更加嚴格以及“三套房”叫停等因素，使數十套商品房被退。而在“限購令”出臺後兩周，一些新開盤的樓盤開始降價銷售。
北京稱得上是全國房地産交易最為活躍的地區之一，根據北京市房地産交易管理網的統計，從今年四月份交易量暴增，到五六月份迅速回落，在九十月份又逐漸上來，總體來看，新政的實施，使購房熱度雖然有所減退，但是一些剛性需求和改善型需求仍在釋放。
至於新政對購房者心理的影響，新浪網最近做了一個調查，在約25萬網民投票中，儘管36%的網民認為房價還將上漲，32.4%的網民認為跌幅不會太大；但74%的網民表示近期不會買房。這樣濃重的觀望等待情緒，使很多城市的商品房成交量大幅萎縮。
華遠總裁 任志強：大城市或者核心城市普遍現在消費量(下降)大概都超過40%，有一些城市超過70，換句話説就是少了70%的購買量。
指數研究院 莫天權：未來三四個月，由於限購令的出臺，會對房地産産生影響，但未來不好預期。（編輯：石光輝）
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