北京暫停發佈商品住宅成交均價排名

　　本報訊(記者張曉蕊 馬力)每季度公佈的北京商品住宅成交均價排名，在樓市調控政策趨緊的形勢下暫停發佈。昨日，記者從北京市住建委證實了此消息，但相關負責人並未就停發該排行榜的原因作出評論，也未表示未來是否恢復。有專家表示，此時“撤榜”出於調控政策下的輿論壓力。

　　三季度最高10.79萬元/平米

　　據了解，每季度上旬，北京市住建委均會在北京房地産交易管理網上，公佈當季度商品住宅成交均價排名。該榜單以成交均價自高至低排名，也被業內稱為“豪宅榜”。

　　今年10月上旬，該榜單依舊出現在北京市房地産交易管理網上。榜單顯示，今年三季度，北京商品住宅期房單盤銷售均價最高達10.791萬元/平米，為位於北京飯店旁的霞公府，西釣魚臺7號以10.35萬元/平米緊隨其後。三季度銷售均價排名前30的樓盤中，約有70%的樓盤相比二季度價格出現上揚。不過，近日該榜單從網站上消失。

　　昨日，記者證實，市住建委近日已經撤下了發佈了已近兩年的季度排行榜，其相關負責人並未對具體原因作出解釋。市住建委一位未具名的負責人表示，該排名顯示出的北京高房價的輿論趨勢，與現在政策調控的大環境不符。

　　新版網站也未發佈此排名

　　記者從市住建委獲悉，為了更好服務大眾，北京市房地産交易管理網與市住建委門戶網站合併，為配合網站升級改造，房地産交易管理網部分模塊調整，暫停使用。考慮到用戶已習慣登錄房地産交易管理網進行查詢，目前暫時保留了該網站的基本功能。

　　而記者在市住建委新版門戶網站上，也未發現此均價排名。

　　■ 專家觀點

　　撤掉榜單出於政策調控壓力

　　北京市房地産業協會副秘書長陳志對“排名撤銷”一事表示，從技術角度講，每季度的商品房成交均價排行榜反映了市場的客觀情況，排行榜無論發與不發，市場成交情況客觀存在，不必過分看重。撤掉榜單，應該是有關部門出於政策調控下的壓力，使購房人不要一味地關注高價房。這樣也可以使得普通購房人理性看待市場，畢竟高價房只是樓市中的部分産品。

　　■ 相關新聞

　　調控6個月 二手房價跌10.2%

　　9月底回落至3月上旬水平，四季度下跌可能性大

　　本報訊 (記者馬力)昨日，鏈家地産發佈的《北京二手房價格趨勢研究報告》顯示，截至9月底，二手房價格已回落到今年3月上旬水平；和新政推出前相比，二手房價下跌10.2%。

　　報告稱，今年第三季度北京二手房價比去年同期上漲27.4%，但相比今年二季度下跌6.4%。9月底，二手房均價在2萬元/平米左右，歷經6個月調控，北京二手房價回到今年3月上旬的水平。

　　“和新政推出前相比，房價雖下跌10.2%，但跌幅幾乎均在第二季度，第三季度房價表現平穩，9月甚至出現微漲。此時，國家第二輪調控政策推出，讓價格上漲趨勢戛然而止。”鏈家地産副總裁林倩説。

　　她表示，在二次調控政策出臺後，北京本月的二手房供需比和成交量出現雙跌，“9月份的成交量在1.6萬至1.7萬套左右，本月預計很難突破1.2萬套。如果不能突破1.2萬套，那麼四季度二手房價下跌的可能性就將增大。”