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北京樓市再現千人哄搶 個別樓盤交20萬定金不退

發佈時間:2010年09月25日 19:20 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報

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  本報訊 20萬元!這筆2007年初可以在大興買套40平方米小居室的錢,如今卻只夠交個定金。昨日,大興某項目開盤,20萬元不退的定金,和平均每平方米上漲1000元的價格,依然沒有嚇退購房人,千人哄搶的爆棚景象再度上演。

  20萬元不退的定金

  市民陳光(化名)為了買這裡的房,這幾天很是糾結:他從月初開始關注,去了三次現場,排了兩個號,可就在臨開盤前收到通知,選房當天必須交納20萬元定金才算有效,而且將來因被拒貸而要求退房時,定金不退。

  在項目現場,記者看到購房公示寫著,“開盤當日成功選房後,購房者本人交納指定金額定金,開具定金收據,並於當日簽訂選中房源對應的認購書,方視為選房成功。”“客戶以貸款方式支付房款的,如未在認購書約定期限內與開發公司指定的商業銀行、公積金管理中心或其指定的代辦機構辦理貸款手續,開發公司有權隨時解除認購書,客戶已付定金不予退還。”

  陳光無奈地告訴記者,定金已從二期的5萬漲到20萬,這讓購房人沒了退路,即使之後再出新政策,房價跌了,也沒人會願意丟棄這麼一大筆定金。

  千余人排隊等房

  除了定金增加外,該項目三期的開盤均價,也從每平方米17000元,漲到了每平方米18000元,一套房子房款多出10萬。可即使這樣,也沒有阻擋購房人的熱情,1000多套房源,在開盤當天遭遇了哄搶。截至昨天上午11點,600余套房源已被“搶走”,一些沒被通知選房的排號者,也趕到了現場探查情況。“只要讓我選上房,20萬定金,漲價一千,我都可以接受。畢竟,這個價錢想在北京買到一套地鐵邊的房子,太不容易了。”而且,受該樓盤的帶動,旁邊的一家樓盤,也在假期賣斷了剩餘房源。

  半數項目9月開漲

  後期上漲,並非僅這一家。北苑某樓盤,在特價將東西向房源全款賣掉後,9月將銷售均價回調到每平方米25000元。而根據北京市房地産交易管理網的數據,新政前後開盤且9月依然在售的60個項目中,目前成交價超過新政前的共32個,佔比高達53.3%。

  “宏觀調控政策出臺後,就一直盼望著房價快降,可等了四個多月也沒見大動靜。如今都説成交回暖了,害怕價格漲回去,想説快出手吧,結果大家都抱著同樣的想法,反而把開發商給抬牛了,擔心倒成了事實。”陳光告訴記者。