南京樓市中秋繼續升溫 一天認購接近500套(圖)

冒雨搶房，讓人感慨“送錢給開發商都要有資格”。馬祚波 攝

　　中秋低調加推新房的保利香檳國際，230多套新房不到半天被搶走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53，136套新房第二天上午就有90多套被貼上“已售”的小紅花。事前多少有點忐忑的開發商喜上眉梢，手上拿著房號翹首以盼的購房者心急如焚……中秋節的南京樓市，只有天氣在降溫。

　　現場淒風冷雨？

　　那只是用來形容天氣的

　　用一個詞來形容昨天南京河西保利香檳國際新房搖號的“物理環境”，那只能是“淒風冷雨”，再用一個詞來形容現場的“人文環境”，那只能是“熱火朝天”——昨天早上南京氣溫驟降，還下起了瓢潑大雨，可是當記者提早半小時驅車趕到保利的售樓處現場時，迎頭就是保安一句很客氣的話：“實在是抱歉，這裡沒位子了，你停到旁邊的廬山路吧。”記者放眼看去，售樓處門口的金沙江路早已變成停車場。“最早的不到7點就來了！”

　　停好了車，記者來到臨時等候區。帳篷地下襬著幾百把椅子，空著的已經只剩下最後一兩排。兩百多名期待著成為保利業主的人們手拿著房號交頭接耳，入口處還不停有新客戶簽字拿號。記者注意到一個細節：開始的時候“打扮清涼”的售樓小姐們還頂著冷風瑟瑟發抖地在人群中辨認招呼著自己的客戶，很快她們就紛紛批上外套躲進了裏間——不用擔心，急吼吼的客戶會主動去找她們的。

　　精選1套？有人一口氣拿現金買8套

　　在買房人焦急的等待中，開發商終於在上午9點宣佈開始搖號。記者在現場的銷控表上看到，保利香檳國際昨天推出了3幢樓，共230多套房源，有118平方米到140平方米的三房，還有160平方米、190平方米以及200平方米的大戶型，均價在每平方米1.7萬到1.9萬之間，與前期房源的價格相比，變化不算太大。為了吸引買房人，這次加推給出的優惠是一次性付款98折，提前認籌的享受99折，按時簽約的99折，最高可以享受4個點的優惠。

　　第一個號在數百購房人的屏氣凝神中出來了，中號的人還算平靜地進入了選房區。接下來是第2個號。在全場注視下，搖到號的女士高聲歡呼，手舞足蹈著衝進了選房區。

　　更大的騷動很快到來：剛搖到第四個號，人群中一陣驚呼：8套！有人一次性就選走了8套！全現金！“聽説是一個外地口音、45歲左右的男的，全都是118平方米的小戶型，肯定是投資用的，光誠意金就要40萬，誰會住那麼多房子啊！”一位戴眼鏡的年輕小夥子伸出了舌頭。“聽説是全款一次性付清，至少1600萬，還是有錢人多啊！”另一位姑娘感嘆，什麼加息啊首付啊的政策，都難不倒這樣的買房人！

　　更多的買房人則憂心如焚：“我就喜歡這戶型，賣完了怎麼辦？”

　　“8套房”的議論還沒平息，盯著118平方米的買房者又被兜頭澆了一盆冷水：選房區快訊傳出，又有人出手一口氣買了4套，都是118平方米的戶型。

　　“是個男的，跟他的朋友一人兩套，同樓層相鄰，聽説將來各自都要打通當別墅。”打探消息者回報。

　　不怕新政？“哪還有這麼便宜的啊？”

　　隨著搖號進程的加快，等候區裏的買房人也顯得越來越焦急。記者很疑惑，難道“首付5成，利率1.1倍”的新政真的被無視了？

　　“我名下有一套房産，又小又破，早想換了，這次是以老婆名義買的，找找人，沒關係的，還是算首套。”買房者林先生覺得記者有點外行。

　　另一位風度翩翩的男士告訴記者，確實很容易弄成“首套房”。他還説，自己家也不住河西，但是就是衝著保利的品牌：“我還在城東的保利紫晶山拿了號，那邊搖中了就買那邊！現在哪還有這麼便宜的品質房子啊！”

　　“現在哪還有這麼便宜的品質房子啊！”聽到這句話，記者又向人群看去。進去選房的人都在精挑細選，選房區的入口已經堵塞了起來，搖到號的排在狹小的通道口，沒搖到號的呆在已經濕漉漉的選號棚裏，保持著同樣一個姿勢：伸長了脖子向裏看。

　　仁恒G53：悄悄開也熱賣

　　記者在現場聽一些買房人説，同樣在河西的仁恒G53也悄悄加推了一批新房，知道的人並不多，開發商直接打電話通知預定客戶的。

　　記者立即趕到仁恒G53的售樓處。買房人確實不如保利鼎沸，但事實上，是記者錯過了高峰期。當時的時間是中午11點左右，在現場的銷控表上，記者看到136套新房已經有90多套房子被貼上了“小紅花”，要知道這是均價23800的“高品質樓盤”啊！看來現在樓盤開盤不做宣傳“靜悄悄地開”，同樣也熱賣。“我們昨天剛剛拿到了2幢的預售許可證，當即就通知之前預訂的客戶了”，銷售負責人告訴記者，買房人的購房意願還是蠻高的。

　　心態買房人後悔買遲了：

　　實在找不出跌價理由

　　記者算了筆賬，即便是按三成首付，一套200多萬的房子首付款也得70萬左右，能承受得起嗎？“承受不起也要買，你看這房價什麼時候大跌過啊？”保利的準業主林先生説，這麼多人冒雨跑來買房，就很能説明問題，該買的還是要買，總得改善改善條件吧。

　　身邊的一位男子也搭腔説，他這是一個月以來第五次來售樓處了，之前一直猶豫著沒買，現在想想還是出手。“其實第一次開盤的時候就準備買了，還是想著等等看，房價説不定會再往下跌。現在看來，房價並沒有大跌的跡象，頂多就是漲得沒那麼兇了。”這位男子説，包括他在內的大部分人都希望房價跌，可是樓市在新政出臺後平靜了一段時間，最近又紛紛冒出“日光盤”、“搶購盤”，他實在是找不出房價下跌的理由，“我都後悔買遲了！”

　　大家互相交流起來，就跟過節一樣熱鬧。李先生來自城北中央門，他説保利香檳國際的房子已經看過三次了，首批房源沒買到，這次下定決心要出手。“我名下沒房子，這次算首套，再不買就沒機會了”，李先生説，200多套房子有300多人要買，這次開發商要搖號，真希望自己能搖中，要是自己滿意的房源被選走，就考慮其他的。

　　也有買房人發現，其實保利和仁恒的價格有了一點微小的“暗漲”，“都漲了大概幾百塊吧，”余先生隨身帶著記錄的小本本：“上一次沒買，這次就要多掏個10萬，下次就不敢想了！”

　　開發商幸福得發暈：

　　人氣這麼旺真沒想到

　　截止到昨天晚上7點多，記者再次致電保利香檳國際的售樓處，打算諮詢一下昨天全天的銷售情況。之前接待過記者的一位銷售人員有點興奮地説：賣了八成，180套，真沒想到！

　　他告訴記者，昨天的房源中最受歡迎的是118平方米、120平方米和140平方米，全部售罄，剩下的50多套房源都是160平方米、190平方米和200平方米的，畢竟面積太大，總價也相對高一些。

　　昨晚8點鐘，仁恒G53也傳來消息稱，136套新房源也已經認購了107套，認購率同樣接近八成。“人氣這麼旺真的很意外，自住投資的都有，不過還是以自住為主，我看是前面被抑制的購房需求終於爆發出來了”，該樓盤的銷售負責人分析説。

　　■昨日銷售情況

　　截止到昨晚8點，官方數據顯示，昨天南京共認購商品住房303套，在近期200來套的平均水平多出了50%，算是相當不錯的成績。而在昨天的銷售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G53，其次是宋都美域和天潤城，昨天熱賣的保利香檳國際“榜上無名”。房管部門相關人士表示，這是由於其銷售數據還沒有上傳，如果加上180套的認購量，昨天一天南京樓市的總認購數量接近500套，中秋小長假開了個“好頭”。

　　本報記者 馬祚波 李軍