本報訊（記者王薔 通訊員孫欣）孕婦在租住的房屋內出現身體不適，丈夫委託鑒定發現甲醛超標，未與房東交接即搬離房屋，然後將房東告上法庭。今天記者從海淀法院獲悉，一審判決被告退還原告部分房租。

　　2012年3月，為了照顧懷孕的妻子，沈先生便在自己單位附近租了一套房，與房東李女士簽訂了租賃合同，租期為1年。在支付了押金及半年的租金後，沈先生和妻子一起搬入居住。徵得李女士同意後，沈先生還出資更換了出租房屋臥室的床品。但入住後不久，王女士即感到身體不適，到醫院檢查，診斷為“先兆流産”，沈先生夫婦隨即搬出了出租房屋。

　　後沈先生委託某鑒定中心，對承租房屋進行室內空氣中甲醛、苯、甲苯、二甲苯進行檢測，根據該中心提供的檢測報告顯示，臥室和客廳的甲醛含量高於國家規定的最低標準。沈先生夫婦認為甲醛超標不僅危害了沈先生夫婦的身體健康，更嚴重傷害了胎兒的健康，因此將李女士告上了法庭。

　　審理過程中，被告李女士辯稱，該房屋于1998年7月購買，1999年裝修，李女士在其中居住長達10年，該房屋未對李女士的身體健康産生任何影響。在將房屋出租給沈先生之前，李女士亦將房屋出租給其他人使用，也未出現任何異樣。李女士認為，有害氣體超標還可能因室內傢具、紡織品等造成，沈先生夫婦在入住後對房屋雙人床進行了更換，對床上用品等進行了更換，以上都有可能影響甲醛的濃度。另外，引起先兆性流産的原因很多，原告將責任全部推到李女士所租賃的房屋上，明顯有悖常理，因此不同意原告的訴訟請求。

　　法院經審理後認為，李女士對房屋的安全性、適租性承擔責任，就室內甲醛等氣體超標的情況應當承擔違約責任，故判決房主退還部分房租。對於沈先生夫婦的不告而別，未及時繳納6個月以後的房租的行為，法院認為該行為違反了合同的全面履行的原則，原告應當承擔其實際佔有房屋後，檢測結果出具以前的房屋的租金。