涉嫌詐騙價值逾5000萬 深圳市公安局已成立專案組

　　出入開著奔馳車，車牌還帶三個9，名下有幾十套房産，就是這樣一個“絕對大款”，從去年8月到今年7月間，竟涉嫌詐騙了至少30套二手房，價值超過5000萬元。據查，這些已經過戶到劉某初相關的公司名下的房子都已辦理了抵押，且絕大多數都是抵押給涉嫌與劉某初相熟的個人。

　　業內人士稱，這恐怕是深圳史上數額最大的二手房詐騙案。昨天下午，深圳市公安局正式成立專案組調查此事。

　　今年5月，因為自己的公司急需資金，鄧先生和妻子在外租了套房，把一套自有房通過聯地産簽約賣給一個叫劉某初的人，拿到了5萬元定金。

　　272萬房款只到手60萬

　　6月中旬他收到了對方推遲了一個星期給的首期款55萬元，“首期沒有按時給，當時已經覺得不對勁，不想賣給他了”。

　　7月13日，他收到聯地産業務員的電話，稱劉某初被警方抓了。通過仲介公司內網查到，鄧先生那套房子已經被劉某初以180萬元的價格抵押給了私人。

　　作價272萬元的三室一廳二手房，只到手60萬元，就跟自己沒關係了，鄧先生傻了眼。隨後他去南山派出所報警。

　　到南山派出所一報案，鄧先生才發現一樣被劉某初詐騙的房産，竟多達30套，並且還存在著一些受害人不知情的情況，被騙房産的數量還可能往上升。

　　太相信仲介了才受騙

　　這30套涉嫌被詐騙的二手房遍佈寶安、南山、福田三區，其中以寶安和南山最多。實際上，早在今年3月就有受害人向警方報案，但因房産交易的前期手續較為完備，警方以民事糾紛為由沒有立案。自7月11日南山派出所立案以來，有20多名受害人向廣東省公安廳、深圳市公安局、深圳市規劃和國土資源委員會尋求加快對案子的偵破進程，以及對聯等數家地産仲介追責。

　　30套房子裏，有10套為聯地産經手。聯地産法務部經理孔磊對記者表示，公司是6月底才知道劉某初涉嫌詐騙的事。10套房子中最早一單的過戶發生在去年11月。長達半年多的時間，負責促成交易的仲介公司竟毫無察覺，孔磊承認，聯有失察之責。

　　受害業主們向記者表示，他們之所以陷此泥潭，是太信任地産仲介了，也就一併相信了擔保公司，並且把包括贖樓、抵押那麼大的權利都委託給了自稱擔保公司職員的張某偉。

　　鄧先生説，5月13日，他在業務經理的陪同下，跟劉某初以及自稱來自卓競擔保公司的張某偉見面，簽下了賣房合同。第二天，他就跟張某偉辦理了委託公證，將包括贖樓、複印房産證抵押合同貸款等資料、辦理房産抵押以及到房産交易中心辦理房産過戶等17個事項的處理權限都委託給了張某偉。事後證明，正是這麼大的委託權限，讓鄧先生的房子悄無聲息地沒了。

　　在實行限購的深圳，一個人當然買不了30套房。劉某初實際是將這些房子過戶給一些公司名下，房屋過戶後又迅速抵押給個人，最終佔有房産。

　　“聯地産是深圳成立最早的老牌地産仲介之一，誰會想到懷疑他們呢？”鄧先生説，仲介公司在辦理房産交易的時候，一味想著掙錢，疏于風險監控，張某偉也是他們和劉某初指定的。

　　警方消息：將凍結涉案房産

　　深圳市公安局相關負責人表示，昨天下午已成立專案組，對涉案的二手房，將全部予以凍結，以保全受害人的資産。記者從知情人處了解到，警方已初步查到劉某初和自稱來自擔保公司的張某偉有勾結騙房的嫌疑，每成功一單，劉某初都會向張某偉支付一筆數額不小的現金。（仇日紅）