僱主老伴兒子離家 5萬購得中關村住房 法院判買賣合同無效

　　本報訊（記者 孫思婭）今年2月，男子李某得知，自己已故父母位於海淀中關村的一套住房被賤賣，價格只有750元/㎡，買房人是父母的保姆之女吳某。李某起訴要求判決買賣合同無效。一審法院判決支持了李某的起訴，保姆女兒提出上訴。昨天記者獲悉，經市一中院調解，保姆女兒願意通過補償李某的方式取得房屋産權。

　　李某起訴稱，父母于1998年6月6日購得位於海淀區中關村的一套房屋，並登記在父親名下，一家三口居住於此。此後，因家庭瑣事矛盾加劇，母親搬進了養老院居住，李某也離開了家，而父親則自稱有保姆照料生活，拒絕兩人再返回住處。

　　李某説，2000年11月母親去世後，他曾多次要求搬回家並照料父親的日常生活，但是都被父親及保姆拒絕。2012年2月3日，當李某往父親家打電話時，自稱是保姆之女的吳某告知他，他的父親已經于2011年去世，而且房産也早就于2009年賣給她。

　　得知此情況後，李某趕緊前往父親家，吳某將有關他父親的死亡證明、骨灰寄存證、居民戶口簿、房屋産權證複印件等交付了李某，但是卻拒絕出示房屋買賣合同。此後，李某在海淀區住建委查詢得知，吳某僅以每平方米750元、總價5萬元的價格購得了房屋。

　　一審法院審理認為，房屋是李某的父母一起購買的，是夫妻共同財産，而在母親去世後，她所擁有的一半房産是屬於李某和父親共同繼承的。因此法院指出，李某的父親在李某不知情的情況下賣出房屋，而且交易價格明顯低於市場價格，不符合善意取得的條件，因此判決房屋買賣合同無效。

　　一審判決後，吳某提起上訴，稱實際上房屋是李某的父親贈與自己的。經過二審法官調解，吳某表示願意通過補償李某的方式取得房屋産權。