原本想辦法吸收來大量錢款，目的是投資房産，可如今，因無法償還借款而在監獄服刑的王某，卻連30多套房子也面臨“打水漂”。

　　這忙忙碌碌的三四年，可謂是“竹籃打水一場空”，而這一切，只因房子的産權，都登記在他人名下。

　　日前，王某將其中4人告上(浙江)寧波北侖法庭。再過兩天，這一系列案件的最後一個案子也將開庭審理。

　　她訴稱四處籌錢買了30多套房子

　　王某原來在寧波鎮海經營一家服裝店，2007年，她從朋友處得知，房産行業市場前景好，於是，她萌生了“通過炒房賺錢”的想法。

　　但是，錢從哪兒來呢？她合計著，通過借錢的方式籌得一筆錢，再去買幾套房進行投資。

　　王某在遞交給北侖法院的起訴狀中稱，她想方設法向親戚、朋友、同事借錢。

　　為規避限貸政策，他們同意出借後，她又稱自己買的房子已貸款過了，不能再向銀行貸款，以此説服親戚、朋友和同事，將房子都登記在他們名下。

　　當時約定，房子首付和按揭都由她付，以後房子漲價出售後的收益也主要由她收取。

　　就這樣，她以實際出資人方式，在鎮海和北侖先後買了30余套房子。

　　之後，因資金鏈斷裂，王某無法按時償還借款，涉嫌非法吸收公眾存款罪，被司法機關羈押，並於去年底鋃鐺入獄。

　　服刑期間，聽説有一個同事將小港的一套房子擅自出售了，她遂向北侖法院起訴，請求判令確認其中四個人歸還她的房屋所有權。

　　“房屋所有權人”各有説法

　　許某，是王某起訴的對象之一。他是王某店裏的員工，同意王某關於“有兩套房子登記在他名下”的説法。

　　他回憶道，王某還在鎮海開店時，他就在她店裏工作。2007年7月的一天，王某突然開口跟他借錢。

　　“當時我問她借錢幹嘛去？她説要到北侖小港買房。因她自己已登記買了房，再以她的名義去購房，銀行貸款批不出，所以她向我借錢時還對我説，要我配合，以我的名義去買房，房産證上登記我的名字，銀行貸款也由我去申請。但買房所需的錢全由她負責。”許某説，出於對老闆的尊重，他同意了這個做法。

　　2007年8月，許某借給王某兩萬元錢。隨後不久，他和王某一起到小港購房。王某以他的名義訂購了兩套房子，由許某出面簽房屋的各種書面憑證，到銀行辦理按揭貸款也是兩人一起去，後來他把房産證也給了王某。

　　2009年3月，由於聯絡不上王某，許某的其中一套房貸已斷付，他只得自己掏錢還款。到當年9月，在一直無法收到王某房款的情況下，他終於想辦法借錢，將其中一套房子的17萬元銀行貸款還上了。然後，他到仲介登記對外出售，兩個月後，他將房子以24.8萬元出售。

　　“還掉借來的錢，加上我自己付的房貸，還有王某向我借的錢，實際上將房子賣了後，我還是虧損的。”許某説，另外一套房子，他還沒有賣掉。

　　王某的堂弟王某某，對於堂姐提出“實際購買人是王某的説法”並不贊同。他説，兩套房子都登記在他名下，都是他自己買的房子，他就是實際購買人，他只是向王某借錢了，跟所有權歸屬問題完全沒關係。

　　王某起訴的另外一名被告賀某則認為，房屋是登記在她名下的，當然所有權就是她的。她母親與王某關係較好，曾借給王某10多萬元。王某給她付按揭，其實是還這筆錢的利息。房子是她的，與王某無關。

　　而王某起訴的張某，則一直無法取得聯絡。

　　法官提醒房産要登記在購買人名下

　　王某在起訴狀中稱，房産登記于被告名下，僅是為了辦理銀行按揭貸款與被告協商而為，房産的實際購買人是自己，被告未經她同意，將登記在他們名下的房子佔為己有的方式，侵犯了她的權利。

　　那麼，王某是否能拿到這些房産呢？

　　在已審結的案子中，王某起訴賀某的訴訟請求被法院判決駁回；王某某及許某則在法庭主持下與王某達成調解協議，房屋歸産權人所有，王某某、許某償還王某部分首付款及房貸。

　　北侖法院審理認為，不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。

　　不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。原告提供的證據只能説明，部分按揭款還款的交款手續是原告在辦理，不足以説明原告是訴爭房屋實際産權人。

　　審理此案的宋法官提醒大家，維護購買人的合法權益，房産還是應當登記在購買人名下，為了規避政策而採取的種種投機行為，是要不得的。(通訊員 盧江麗 黃宇 記者 王晨輝)