10月26日，違建高爾夫球場被拆除。本報記者朱嘉磊攝

　　京華時報訊（記者黃海蕾 袁國禮實習記者張力）10月26日，位於海淀區小營君安家園東側的高爾夫球場因違規佔地被依法拆除，小區業委會長達4年的維權之路終於告一段落。

　　10月26日一早，“轟”的一聲巨響，君安家園東側的高爾夫球練習場的鐵架倒地。十余名工人爬上房頂，用錘子、鎬等工具，在挖掘機的幫助下，拆除了2300多平米的房屋。小區業委會副主任王紀朝説，該高爾夫球場違規佔用綠地，屬違章建築，“我們等了4年多，終於等到拆除的大限了”。儘管灰塵嗆人，不少業主還是來到現場圍觀，“以後抱孫子遛彎就有去處啦！”

　　業主稱，高爾夫球場從2007年9月開始建設，他們便向相關部門舉報。“2004年，國務院叫停建設高爾夫球場。”一名業委會成員説，該球場未取得許可證。

　　2009年3月18日，“華鑫高爾夫俱樂部”開業，一些業主因球場違規佔地將大門堵住。業委會得知小區物業向球場供電，要求物業停止供電。2009年10月以後，高爾夫球場自行購機器發電，居民因噪音擾民對其舉報。王紀朝説，球場曾停止發電，靠私接電線經營，業委會向供電部門舉報。今年8月31日，海淀區東升鄉城管分隊在球場貼通知稱，該處係違建，客戶、會員應儘快退卡退費。

　　提起維權之路，王紀朝拿著兩本整理成冊的資料感嘆：“不容易啊，業委會成員都換完一次了，這事兒才算有個説法。”

　　海淀區園林綠化局規劃科稱，他們將與東升鄉政府溝通，完成土地移交工作，將綠地改造成花園。

　　>>質疑

　　拆違建為何要花一年多

　　市國土局建設方不執行整改

　　2010年5月，業主將此事反映至市國土資源局，信訪回復稱，球場所佔地塊在君安家園小區內，為北京遠望君安房地産開發有限公司建設小區時的代徵綠地，建高爾夫球場違反相關規定，國土資源局已向其下發限期責令整改的通知。國土資源局工作人員稱，接到舉報，工作人員到現場調查並下發整改通知，“從程序上講，應該是這樣，至於對方是否執行很難説”。

　　城管大隊經營者不配合調查

　　王紀朝説，去年7月，海淀區城管監察大隊信訪回復稱，城管隊員多次去現場調查並下達通知書，但工作人員不配合工作，負責人始終未接受調查。今年1月14日，海淀城管大隊發公告稱，君安家園東區1號樓東側三處房屋屬於違法建設，15日之內須拆除。3月29日，區政府批准強拆手續。東升鄉城管分隊要求球場于9月10日之前騰空房屋。10月26日，城管大隊再次發通知，房屋終被拆除。

　　為何一年多才拆除違建，海淀城管大隊工作人員只稱：“我們是按照程序依法執行。”

　　>>業內建議

　　綠化條例還需完善

　　《北京市綠化條例》（以下簡稱條例）規定：“代徵的城市綠化用地，建設單位應當自規劃驗收合格之日起30日內交區、縣綠化行政主管部門組織綠化。”一名園林局內部人士稱，君安家園于2006年通過規劃驗收，不屬條例約束範圍。由於綠地移交工作在項目驗收之後，所以一些開發商才對拒交代徵綠地有恃無恐。

　　雖然條例規定建設單位未按照規定將代徵綠地交區、縣綠化行政部門組織綠化的，責令限期交回，並處每日每平方米0.5元的罰款，但市或區、縣綠化行政主管部門自身主體執法權利和責任中對此沒有明確規定。由於執法授權不明確，區、縣園林部門執法依據不充分，造成大量國有綠地長期滯留在開發建設單位手中。

　　作者：黃海蕾 袁國禮