東方網11月18日消息：據《新聞晨報》報道，最近網絡上比較流行“中國式”一詞，百度裏對“中國式”的解釋是一個網絡上反映“中國社會”特性的流行語，通過它能看出一些社會現象和社會問題，看出中國人的心理狀態、思想狀態和生活狀態等。

　　而被一連串分析樓市的數據和觀點搞得有點暈的購房者則被戲稱為“中國式買房者”——普通市民都成經濟學家了。其實，一個普通市民消化不了複雜的經濟大道理，他們的初衷就是為了能買到一套適合自己的房子。然而，買房的種種不省心和複雜性也成就了中國式買房。

　　值得提醒的是，由於傳統的觀念，中國式購房者歷來是重“買”輕“租”的，這也會導致市場供應、需求結構的畸形，而且往往很多置業者喜歡一步到位，尤其是對於年長的購房者來説，這種想法更為偏重。以下的買房故事在現實生活中並非個案，這也是“中國式買房”的一個真實寫照。對於普通工薪階層，買房意味著傾入幾代人的積蓄和努力。由此，正在或者即將購房的置業者需要量力而行，步步為營不失為一種策略，一步到位也並不是必須的。

　　中國式買房之新上海人:

　　“買房就是熟悉上海的過程”

　　曾幾何時，租房生活是小林堅定不移的選擇，作為新上海人，小林大學畢業後七年多的時間裏都是選擇租房。隨著步入婚姻殿堂，租房這樣不太穩定的生活方式顯然已經不適合他，原本一直抱怨房價貴，覺得租房經濟划算的小林也不得不開始四處看房。四五個月的看房過程也讓他重新熟悉了上海。

　　“不去看房怎麼買得到房”

　　小林買房伊始就確立了總價原則，根據當時手頭的情況，他確定自己可以接受的總價在120萬－140萬元左右，極限價格是150萬元，無論如何都不能突破。“我是首次購房，所以不存在限購的問題。”

　　現在買房的人都不可能離開網絡。小林剛開始也是先在網上找房。在幾個比較大的房産門戶網站，小林選擇總價120萬－140萬元的房源並開始貨比三家。然而讓他失望的是，網上很多房源的真實性都有問題。“明明標著120萬元的房子，打電話過去詢問時就已不是這個價了，或者乾脆説已經賣掉，仲介會向你再推薦其他的房子。”經過幾次折騰，小林放棄了“空對空”的折騰，而是腳踏實地地“跑盤”去了。

　　從三四月的初春到七八月的仲夏，小林跑遍了大半個上海，幾乎每個雙休日都疲於奔命，每天都會接到好幾個仲介的電話，身心俱疲的他一度就要放棄了。朋友的鼓勵使他堅持了下來。“不行你就借點錢”、“買房是要看緣分的，不看房怎麼買得到房？”

　　寶山、嘉定、松江、閔行、浦東……儘管已經到上海七年多，但這次買房的經歷才是他真正了解和熟悉上海的過程。“我覺得買房的過程中我自己也在慢慢成長，對多個板塊的地理位置、交通狀況，實際房價甚至未來可能的波動都有了了解，甚至不亞於一些所謂的專家了。”現在回顧幾個月前的經歷，小林頗有點苦中作樂的感覺。

　　不能光看“錢”，還要看“前”

　　從松江、嘉定的新房到馬橋的次新房，從寶山的精裝修公寓到市中心上世紀80年代的老公房，小林看過多少套房自己已記不清了。“看房真的是個體力活。”

　　關鍵還不在於體力消耗，而在於精打細算的腦力消耗。小林的預算有點尷尬，買新房一般都很遠，上班太不方便，買市區老公房只能買到房齡很老的小戶型，居住條件較差，將來換房還難出手。

　　“買房真的是一分價錢一分貨，貴的房子是有貴的道理。”小林曾聽仲介介紹過閔行一套次新房，從描述來看幾乎是花好稻好，而且總價才110多萬元甚至低於他的預算，然而實地一看卻發現，這套房子緊挨著高架，用他的話來説“幾乎是伸手就能摸到汽車”了。

　　在反復比較後，小林把最後的目標選在了閔行浦江鎮板塊。“其實買房最痛苦的階段就是不確定區域，如果真的把區域定下來，就輕鬆多了。”儘管這裡目前交通仍不算特別方便，但好在到小林的單位有公交車可以直達，而且未來還有軌交線。“沒有辦法，買房有時不能只看‘錢'，還要看‘前'，也就是未來的發展。”

　　現在，已經搬進兩房新居的小林覺得心裏的一塊大石頭終於落地了。回顧過去大半年的看房經歷，他説:“其實買房也沒有我原來想象中那麼複雜，事先做好預算，多聽朋友的意見，確定大致區域，多了解未來規劃，這樣就能讓你的買房之旅輕鬆不少。”