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央視網消息：陜西省住房和城鄉建設廳官網“陜西建設網”19日發佈一份文件，明確提出當地商品房“確定合理利潤率並控制在10%左右”。
這份名為《關於加強商品房價格成本利潤測算進一步促進我省房地産市場平穩健康發展的通知》的地方政府文件，由“陜西省住房和城鄉建設廳”與“陜西省物價局”聯署，文前標明“陜建發[2012]275號”，文末日期是“二〇一二年十月十六日”。
文件要求陜西省內各地按兩部門明確了的房地産開發項目成本構成和利潤測算標準，分區域測算住房項目成本並公佈住房銷售價格區間，合理利潤率控制在10%左右，並將各區域住房銷售價格區間在媒體上公佈。
文件明確商品房成本測算包含土地成本、開發成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，參照2009《陜西省建設工程工程量清單計價規則》及當年涉及建築的各項價格指數測算出較為準確的開發成本。
文件還要求加強住房銷售價格管理，提倡和鼓勵推行商品住房現房銷售。規定房地産開發企業在取得預售許可10日內，須一次性公開全部房源，實行“一房一價，明碼標價”對外銷售，其中新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其他屬於購房人所有的公共設施設備的配套建設費用，均包含在住房價格中，不得另行收取。經備案的商品房銷售價格及不同樓層的累進加價率應在價格信息網上進行公示，接受社會監督。文件要求省內各地結合實際制定商品住房現房銷售管理辦法和現房銷售支持政策。對條件成熟的區域或項目，鼓勵和引導房地産開發企業現房銷售。
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