江城房貸利率終於降了，自北上廣一線城市降低房貸利率後，武漢也初現房貸利率下調苗頭，有專家認為這意味房貸高利率走勢出現拐點。“與我們合作的招商銀行等春節後已經下調了貸款利率。”昨日，武漢多家房地産代理機構人士透露，招商銀行針對首套房和二套房的房貸款利率，分別從此前的基準利率上浮10%和20%，調整為上浮5%和15%，工商銀行執行利率分別為基準利率和基準利率上浮10%。

　　在首付政策上，目前各家銀行均沒有變化，對於第1、2套房仍舊是3成和6成。

　　記者了解，自本輪房地産調控以來，武漢部分銀行甚至停止辦理房貸業務，而仍辦理業務的銀行，去年對第1、2套房執行在基準利率基礎上上浮10%~15%、20%~30%。

　　招商銀行武漢分行個貸部人士在接受記者採訪時確認，去年的確有對二套房執行利率上浮20%。但對於今年只上浮15%是否意味著利率下調？對方表示，招行從未對貸款利率“一刀切”，利率如何設定完全是看客戶的綜合條件。

　　昨日記者以購房者身份諮詢招行及工行業務經理，得到的答覆是，二套房利率上浮10%、15%沒有太大問題。

　　利率尤其是二套房利率下調，目前未在江城各大銀行大規模出現。中行、農行、交行等仍對二套房執行基準利率上浮20%。

　　據測算，以貸款50萬元、期限20年為例，若利率上浮10%，則月供為3891元；若利率上浮20%，月供將達到4326元。20年期限，比前者將多支付利息超過10萬元。

　　董登新認為，利率下調有一定信號意義。但本輪調控是限貸、限購、土地和開發貸的政策組合，因此單純的房貸利率的下調，不能看成房地産調控的全面鬆綁。武漢市房管局多次強調，今年將繼續執行限購等調控措施。