中新網9月25日電(房産頻道 陳璞)9月24日，作為北京今年來位置最優越的地塊，西城區月壇南街地塊以34.2億元成交，刷新年內商地總價新高。不過業內人士認為，由於該地塊所屬區域內基本無住宅銷售，少數在售物業也是超高端項目，因此其價格對市場的直接影響不大。

　　但是，該地塊的順利出讓也預示著土地市場的復蘇勢頭。中新網房産頻道梳理髮現，截至目前，北京市土地出讓合計105塊，土地出讓金合計345.7億，相比2011年同期的787.2億同比銳減了56.1%。雖然年內整體土地市場數據慘澹，但下半年明顯加速，從7月開始，不足3個月的時間內，土地出讓金已經突破200億，達到了200.83億，遠超過上半年總和。業內人士認為，9月整體土地出讓金已經達到了94.58億，在還有多宗土地出讓的情況下，可能突破140億甚至150億。

　　“總價地王”頭銜27日或將“易主”

　　北京市土地整理儲備中心公佈的成交結果顯示，金融街控股擊敗北京西環置業有限公司、北京華融基礎設施投資有限公司，以34.2477億元競得西城區月壇南街地塊，平均樓面價30428.9元/平米，刷新今年北京商業地塊的總價紀錄。

　　與此同時，30429元/平米的樓面單價，也使該地塊成為北京歷史上繼崇文菜市場(含西側地)地塊，朝陽區霞光裏5號、6號，王府井大街西側商業金融用地(王府井品牌中心)之後，排在第四位的商業地價。

　　資料顯示，西城區月壇南街地塊屬於商業金融用地和體育用地，東至西二環，南至月壇南街，西至地塊二東邊界，北至南禮士路46號院回遷住宅用地和月壇體育館南邊界，土地面積1.62萬平方米，建築規模11.255萬平方米，出讓底價為33.58億元，起始樓面價約為2.98萬元/平方米，投標保證金高達6.8億。

　　金融街控股相關工作人員表示，該地塊將建成高檔寫字樓，目前金融街區域呈“滿租”狀態，不少大型國有金融公司都有擴租需求。

　　業內人士認為，雖然西城區月壇南街地塊的出讓並不會對住宅市場構成直接影響，但卻很可能明顯影響將在27日出讓的北京市西城區月壇南街地塊二商業金融用地項目，屆時，其“總價第一”的頭銜或許將會“易主”。