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晨報訊（記者 王萍）新建商品住房（剔除保障房）成交9094套，環比減少8.3%，房價同比下降近一成。昨天，北京市房協公佈數據，8月份全市新建商品住房的成交量，是在6月份達到2011年以來的新高後，連續第二個月出現小幅回落。業內人士認為，總體來看，北京商品住房成交呈現“量減價穩”、租賃市場“量價齊跌”，市場整體朝著調控預期方向發展。
市住建委數據統計，8月，全市新建商品住房（剔除保障房）成交9094套，環比減少8.3%。二手住房成交1.35萬套，環比減少12.5%。房價方面，八月全市新建商品住房成交均價為2.08萬元/平方米，環比持平，同比下降9.8%。
市房協秘書長陳志説，當前市場以剛性需求為主，對價格非常敏感。“6月以來，一部分項目折扣幅度收窄，房價超出了購房人的預期，所以購房人開始再次出現觀望，這就導致了提價項目的銷售速度明顯放緩。”
陳志説，8月份，二手住房成交回落幅度大於新房，除了購房人觀望等因素外，從8月1日起，市住建委同市地稅局、北京銀監局實施遏制二手房市場交易“陰陽合同”的新規範開始實施，基本擠出其中為避稅而進行的重復簽約。8月份，全市住房租賃市場共成交13.1萬套次，環比下降5.1%，同比下降8.3%，平均月租金為55.7元/建築平方米，環比下降1%，同比上漲9.6%，漲幅較去年同期回落2.4個百分點。
陳志分析，2011年，北京暫住人口比2010年減少了60萬人，同時傳統的畢業租賃旺季已經過去，加上近期CPI穩中有落，業主租房的預期明顯減弱。
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