中新社香港8月10日電(記者 江家岱)香港特區政府10日宣佈調低全年經濟預測，由之前的1－3%調低至1－2%，主要因歐債危機導致外貿出口持續下滑。當局警告稱，香港樓價上半年飆升11%，成交量已出現急劇萎縮，下半年存在下行的風險。

　　香港上半年實際本地生産總值(GDP)按年僅微升1.1%；經季節性調整，第二季GDP環比下跌0.1%，貨物出口同比下降3.7%，成為拖累經濟增長的主因。其中，輸入往歐盟的出口同比急跌12.2%，跌幅相比首季擴大2.5個百分點。

　　香港特區政府經濟顧問陳李藹倫表示，全球經濟下行的風險正在逐漸增大，歐債危機有進一步惡化的趨勢。香港作為細小開放型經濟體，全年外貿形勢不容樂觀，最好情況是與去年持平。但是，本地需求仍然為經濟增長提供了重要緩衝，私人零售消費、旅遊和基建將持續保持可觀的增長。

　　統計顯示，在繼續保持全民就業(失業率：3.2%)的前提下，收入最低的十等分全職僱員收入實際上升6.4%，私人消費開支按年實際增長3.7%，投資開支進一步上升5.7%。內地訪港旅客6月同比激增30%，第二季整體上升24.5%，成為支持香港零售市場的“主力軍”。

　　就在經濟維持低迷的同時，香港樓價卻半年急升11%，4年累計上漲58%，整體住宅售價相比1997年的歷史高峰超出16%。按類別分析，去年12月至今年6月間，中小型單位均價同比飆升11%，相比豪宅高出3個百分點。

　　對此，陳李藹倫表示樓價升幅主要集中于2至4月，近期已趨緩，成交量也急劇下降至6月的5900宗，相比3月高峰萎縮一倍。她強調，樓市泡沫風險仍然存在；隨著外圍經濟可能進一步惡化，下半年樓市存在下行風險。她提醒所有有意置業的人士謹慎評估綜合風險，當局會密切留意市場的變化。

　　她續稱，前2年香港住宅市場呈現嚴重的供不應求，年均供應量僅1萬個單位，遠低於每年2萬個單位的需求。港府預計，未來3年可提供65000個住宅單位，是自2008年以來的最高水平，其中六成是中小型單位；未來數月就可額外提供7000個單位，有助於舒緩樓市供求失衡的情況。(完)