本報訊外省來京務工人員如何申請公租房？日前，石景山區率先正式出臺了外地人申請公租房細則，明確了外省市來石景山區工作人員申請公共租賃住房的準入標準、申請審核程序、配租標準等內容。保障對象為在石景山區行政區域內連續穩定工作5年以上，或經相關部門認定的專業人才，並符合北京市公共租賃住房標準的家庭。目前，石景山區各街道辦事處住保部門已正式受理外地人的公租房申請事宜。

　　>>準入條件

　　3口之家年收入須低於10萬

　　為解決外省市來京工作人員的家庭住房困難問題，規範石景山公共租賃住房申請、審核及配租管理工作，石景山區對於外省市工作人員申請公共租賃住房出臺了明確的標準。

　　根據準入標準，主申請人需具有完全民事行為能力，在石景山行政區域內原則上連續穩定工作5年以上,或相關部門引進的專業人才，能夠提供同期暫住證明、繳納公積金證明、社會保險證明和納稅證明；

　　公租房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女；家庭年可支配收入：3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；此外，申請人及申請家庭成員在北京應均無住房。

　　>>申請、審核、輪候及配租

　　配租家庭不享受公共租賃補貼

　　根據細則，外省市來京工作人員如符合以上準入標準，可向所在單位提出申請公共租賃住房，由所在單位根據申請家庭數量統一到單位所在街道住房保障管理部領取《申請表》，申請家庭將填寫好的《申請表》及相關證明材料上交所在單位，由單位統一上報所在街道住房保障管理部門。

　　按照25號文件要求實行三級審核、兩級公示程序進行審核、公示、備案、輪候及配租。

　　根據房源情況，每年年初制定外省市來石景山區工作人員申請公共租賃住房的搖號配租計劃，配租採取單獨搖號的方式進行。配租家庭不享受本市公共租賃住房補貼政策。

　　>>後期管理

　　拒不退出記入信用檔案

　　後期管理工作參照25號文件執行，外省市到石景山區工作人員配租公共租賃住房後如租賃合同期滿不在石景山區繼續工作，需按程序退出所承租的公共租賃住房。

　　具體來説，承租家庭主申請人單位如與承租人解除勞動合同，單位應在解除勞動合同之日起5個工作日內，書面告知單位所在街道住房保障管理部門。

　　街道住房保障管理部門在接到材料後應在10個工作日內組織承租家庭約談，如承租家庭仍在石景山區其他單位就職，仍符合準入標準，承租家庭需向現就職單位提出變更申請，現單位須將相關材料在10個工作日內報街道住房保障管理部門進行變更。

　　如承租家庭已不在石景山區工作或雖在石景山區工作但已不符合準入標準的，租賃合同期滿後不再續租，如暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予兩個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。

　　過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋産權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定；拒不退出行為記入信用檔案。

　　□記者觀察外地人住保障房又向前邁進

　　昨天，石景山成為北京第一個公佈外地人申請公租房條件的區縣，“猶抱琵琶半遮面”的外地人申請公租房條件，終於與公眾見面。作為第一個實操方案，石景山或為其他區縣提供借鑒意義。

　　按照市住建委此前要求，各區縣外地人申請公租房標準應于上半年出臺。據了解，其他區縣也將陸續出臺相關標準。去年10月，北京市住建委發佈《北京市人民政府關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，其中明確指出，將“夾心層”與外地人納入保障範圍。外省市人員來京連續穩定工作一定年限，能提供相應證明且在本市均無住房的，可以申請北京公租房。

　　由於各區縣對外來人口需求不同，房源的多少也並不一致，所以市住建委稱，北京將外地人申請公租房的具體標準制定權下放各區縣，由各區縣結合本區縣人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　按要求，今年6月底前各區縣會陸續出臺外地人申請公租房的具體條件。6月30日，沒有一個區縣如約公佈。有知情人士稱，並不是各區縣不願按期公佈，而是需要一個漫長的過程。

　　石景山出臺的標準中，看起來要求並不低，但至少已經將外地人納入住房保障範圍。公租房向外地人開放，與保障房類型的逐漸轉變也有很大關係。今年，住建部和北京市住建委都多次表示，將大力發展公租房。“十二五”期間，北京將開工100萬套保障房，其中六成以上為公租房。

　　作為沒有産權的保障房，公租房正逐漸成為一種社會福利，隨著公租房數量的增加，保障房的分配管理也將更趨於公平。

　　本版采寫本報記者張然 孫雪梅