針對近期房價環比回漲、市場預期動搖等苗頭，人民日報本週一至週四連發四文評論“怎樣看待當前樓市”。這組刊發在人民日報社會版、署名“天山”的系列評論認為，堅持調控樓市，堅持穩定房價，是經濟問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點動搖。樓市回暖未成大勢，調控不能功虧一簣。如果房價面臨失控風險，政府不會束手無策。

　　談調控：幾年努力若毀於一旦 政府信譽將大打折扣

　　歷次樓市調控中都會出現一個現象：一旦經濟困難，一旦增速放緩，總有人高喊“快鬆綁樓市救經濟啊！”本輪調控也不例外，這樣的聲音一直沒有消停過。

　　面對當前經濟面臨下行壓力，這組系列評論開篇《調控不能功虧一簣》直言，靠樓市救經濟，雖或立竿見影，卻非治本之策。放眼世界，倚重房地産、步子邁得實、發展走得遠者，幾無先例。對中國而言，保持一定經濟增速，最終要靠轉方式、調結構，最終要靠新興工業和高科技産業。

　　評論説，穩房價，是住房領域的重要民生訴求。勞動者月薪區區數千元，房款動輒數百萬元，這種情況，從百姓到政府，誰能不著急？本輪樓市調控效果初顯，成績來之不易。此時此刻，如果放鬆調控，任由房價反彈，幾年的努力將毀於一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽更將大打折扣。評論堅定地指出，堅持調控樓市，堅持穩定房價，是經濟問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點動搖。

　　談市場：樓市並未全面回暖 莫讓雜音干擾預期

　　今年以來，尤其是進入6月，房價環比出現上漲苗頭，部分城市初現量價齊升的態勢。於是，一些房企和仲介開始著急而歡喜地喊：“樓市眼瞅要全面回暖了，快來買呀！”

　　24日評論《樓市回暖未成大勢》分析説，是否全面回暖，關鍵要看兩點：投資和交易。從樓市當前表現來看，二者整體並不火爆。儘管6月份房價環比上漲城市有所增加，但基本屬於恢復性上漲，大部分城市房價仍然低於去年同期水平。所謂全面回暖，更像營銷噱頭。

　　不過，評論同時提醒，部分城市交易回暖、價格回漲，很容易影響購買預期。根據樓市規律，交易回暖、價格回漲數月之後，房企買地蓋房熱情恢復，很可能形成新一輪房地産熱，催生新的樓市泡沫，釀成新的經濟風險，對此尤須高度警惕。各地政府要和中央保持一致，心往一處想，勁往一處使，莫讓雜音干擾預期，把穩樓市走向。

　　談限購：並未抑制住房剛需 鞏固調控成果仍須堅持

　　限購，是本輪樓市調控的關鍵詞。因為限購，本輪調控多了個“史上最嚴”的修飾詞。政策出臺之初，就有質疑聲音：限購抑制消費，有違市場法則，應當立即取消。在樓市出現回暖跡象、調控處於關鍵時期的當前，這種聲音再度出現。限購真的抑制了消費嗎？

　　25日評論《限購並未抑制住房剛需》認為，在房價飛漲的時候，對投資的寬容，既是對消費的抑制，也是對風險的放縱。商品房限購令，瞄準的並不是剛性需求，限的是投資，不是消費。為防樓市過熱而抑制投資，既是對行業的保護，也是對投資的保護，更是對民生負責，對樓市長遠健康發展負責。

　　眼下，經過嚴厲調控和艱苦努力，房價不再瘋漲，但並非沒有反彈風險。評論認為，鞏固調控成果，維護百姓利益，限購仍須堅持。

　　談表態：調控並非“基本靠吼”仍有政策儲備

　　一些地方樓市向暖，房價似有反彈趨勢，決策層多次表態：堅持調控，不放鬆、不動搖。不少媒體將這種表態描述為向市場“喊話”，並細心地發現，半年來統共“喊”了十多次。有人因此開玩笑：調控看來基本靠吼。

　　調控確實要“吼”。 26日評論《調控並非“基本靠吼”》舉例説，去年至今，累計有數十個城市，以“穩增長”為由頭，以“微調整”為包裝，試圖放鬆樓市調控。媒體一曝，上面一吼，該收的都收回去了。吼的深層次含義，是堅持既有政策，狠抓具體落實。

　　“吼”是一種有效手段，但樓市調控並非“基本靠吼”，仍有政策儲備。評論指出，近期，國務院高調督查各地調控落實情況，既有利於穩定市場預期，也可為深化調控提供政策依據。樓市長期整體供求關係偏緊，加大有效供給、抑制投資需求不可偏廢。穩需求和促供給的政策，有的是現成的，有的正研究儲備。毋庸置疑的是，如果房價面臨失控風險，政府不會束手無策。（記者 張玉珂）