中廣網北京7月24日消息（內蒙古臺記者張景陽、綠原）據中國之聲《新聞縱橫》報道，廉租房姓“廉”，自然價格要便宜；“廉”後是個“租”字，這説明房子不是用來賣是租。不過這幾天在內蒙古扎蘭屯市，一些申請了廉租房的低保戶們卻高興不起來，因為他們突然得知這房子現在只賣不租了。雖然價格比市場低出很多，但這些困難家庭依然買不起。

　　家住扎蘭屯市的彭貴軍下肢殘疾，一直在車站附近以做小本生意為生，妻子得了肝硬化常年臥病在床，全家一直租住在一個小平房裏，房租每月二百元，生活拮據。今年年初彭貴軍聽説市政府建好了兩個廉租房小區，便四處打聽，如何才能租住上那裏的新房，但是幾個月下來，打聽的結果卻讓他大失所望。

　　彭貴軍：陽光小區、天驕家園這兩個地方的廉租房只售不租，有一個算一個，他們現在已經交完錢了，截至昨天已經到期完事了，就剩我自己一個人交不上了。

　　眼下孩子馬上要上大學，房東聽説政府建好了廉租房就順勢漲了租金，內外交困的彭貴軍無奈之下找到了扎蘭屯市住房建設局想討要個説法。市建設局的領導對彭貴軍解釋説這兩個小區的廉租房售價非常便宜，每平米不到一千元，並建議彭貴軍購買，但是沒有支付能力的彭貴軍根本買不起。

　　彭貴軍：他們這個價格確實也挺賠的，賣一千多塊錢。他們説這賣給你們吧，不足一千塊錢，你借錢買吧。我一想這個事情是挺便宜，但是沒錢買。我説沒錢買能不能租給我？他説租不行。

　　對此，記者撥通了扎蘭屯市住房建設局局長喬樹德的電話。

　　喬樹德：我聽説以後，五點半我把這個住戶請到了我辦公室。他説還得供孩子上大學，買不起。我説買不起可以，咱們給你住房補貼，一年給你補兩千五六百，我説兩千五六你租房子肯定用不了，你一個月鐵東辦事處的租房子，一百就能租上個挺好的平房。我建議他拿補貼，不要買這個房子。

　　按照自治區的有關規定，各地廉租房的配置工作要根據租售結合的原則予以開展，但是扎蘭屯市的廉租房配置為什麼只售不租呢？

　　喬樹德：咱我內蒙有一個政策叫做租售並舉，以略低於成本價出售廉租戶。我們這個成本要在三千一二左右，我們低價是一千塊錢，在全國也是咱們內蒙和西部幾個省份搞得試點，呼倫貝爾從2008年開始基本上都出售了，我們扎蘭屯行動還是慢一些，因為我們是前三天分的房子，一共是一千三百七十人參與了抽籤，分了1007套房子，99%的人都舉雙手叫好。三年以後産權就歸本人了，他就可以上市交易了。

　　喬樹德最後説，這批房子之所以只售不租根本原因在於廉租房建設資金短缺，加上超低的價格被大多數市民所接受，根據靈活掌握政策的原則，市政府決定將這批房子統一齣售。但是在今後的廉租房建設中出租房仍是政府要考慮的重點之一，但是究竟能有多少建好的廉租房可以出售還要取決於當地能夠爭取到多少建設資金。

　　梁麗英：允許這部分財政困難的盟市和旗縣出售一定比例的廉租住房房源，回籠一部分資金用於廉租房滾動開發和建設。同時也滿足一部分低收入家庭擁有自己的不動産願望。基於這兩點考慮，我們自治區從2009年明確提出，各地可採取租售並舉共有産權的方式，加大廉租住房的建設力度。

　　內蒙古有三點補充要求，一是租售有比例，不得全部出售；二是困難家庭買房必須自願；第三是要保留適當房源保證特困家庭租房需求，否則可以舉報。

　　不過縱觀全國，“可以租售並舉、共有産權”這句話不但是內蒙古在奉行，這兩年很多地方也開始這樣做了，比如貴州、甘肅、新疆、河南、山西等地。雖説一直在用“探索”、“試水”這樣的詞，但是廉租房“從租到賣”已經成為一種現象，有人甚至説這是“後廉租房時代”。到底可不可以這樣更改？國家的政策是怎麼規定的？《21世紀經濟報道》地産新聞總監李一戈這樣説。

　　李一戈：住建部作為主管部門出臺的廉租房管理辦法裏並沒有嚴格和明確的規定廉租房不能夠出售，這甚至可以説是一個漏洞或者説是一種有待規範的。最近兩年，在各地加大了保障房的建設規模以來，資金確實出現了一個很大的缺口，極少數城市確實也在探索把廉租房出售給保障對象。

　　租的人買不起，因為錢。建的人改成賣，也是因為錢。國內對於該不該繼續這個趨勢現在的爭論很大，雲南財經大學房地産與土地政策研究中心主任張洪是支持“廉租房上市交易”的代表。他昨晚向中國之聲説明了自己的立場。

　　張洪：對於租售並舉，我覺得是對經濟不是很發達地區省份的一種舉措，因為這些地方財政資金實力不強，沒有經濟實力來執行長期的住房補貼，它需要資金的回籠來建更多的廉租房，採取這種方式也是對這些地區的一種不得以的措施。

　　還有一種觀點來自住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地産研究會副會長顧雲昌。昨晚他接受採訪時説廉租房不等於經適房。

　　顧雲昌：政府用來出租給低收入家庭的公共住房叫廉租房，如果不是用來出租銷售的叫做經濟適用住房，這是兩種不同的性質。如果一開始蓋了房子就是以廉租房的情況來出租給低收入家庭，而到最後改變了，讓那些原來排隊等候的人得不到廉租房是不適合的。政府在安排廉租房和經濟適用房時應該要全盤考慮，不應該一時一事搞變化，這樣有失政府的信譽，這些情況可能沒有按照計劃來實行，也得跟老百姓講清楚。

　　房子從來都有人買，我們希望不管趨勢是什麼，為困難家庭解決住房的這份初衷不要消逝在這一撥又一撥的“試水大潮”之中。