大興龐各莊一地塊高溢價成交

　　現場72輪競價溢價率46.8%　僅配建100平米"迷你"公租房

　　本報訊（實習記者王嘉欣記者桂瑰） 繼萬柳地塊高價成交之後，土地市場熱度不減。昨天，經過72輪現場競價後，大興區龐各莊一地塊最終以4.8億元的“觸頂”價被來自河北的眾美集團摘得，溢價率高達46.8%，折合樓面價4486.23元/平米。由於只有眾美遞交配建承諾書，因此該地塊僅需配建100平方米公租房，“迷你”公租房的管理等問題備受關注。

　　資料顯示，該地塊為居住和商業金融用地，建築規模約為10.7萬平方米。雖然位置較偏，但依然吸引了富力、金隅和眾美集團在內的3家房企參與競拍。出人意料的是，該宗地延續了萬柳地塊的熱度，歷經72輪競價，最終達到4.8億元的“合理價格上限”。在隨後的競配公共租賃房面積階段，因只有眾美一家房企提交了配建承諾書，該宗地最終以4.8億元的成交價配建100平米公租房的形式成交。根據成交價格計算，該宗地的溢價率高達46.8%，樓面價格4486.23元/平米。

　　眾美集團為河北知名開發企業，已經是二次進京。眾美相關負責人表示，非常看好大興區域發展，欲將該宗地打造成繼光合原築之後的又一精品。

　　北京中原市場研究部分析認為，該宗地塊的成交價格並不算太高，與目前區域內在售物業的售價差距不大。但由於也競爭到了保障房階段，這證明目前土地市場有所升溫，房企拿地的積極性有所提高。

　　值得關注的是，該宗地配建的100平方米的公租房引起業內爭議，有業內人士表示，100平方米的面積最多建兩套公租房，這兩套公租房的管理等問題將面臨挑戰。

　　另外，今天是北京市土地成交相對集中的一天，包括舊宮、通州、亦莊、平谷在內的4宗地塊將於今天成交。