新華網北京7月13日電(記者王立彬)最新發佈的2012年第二季度全國主要城市地價監測報告稱，二季度地價水平趨穩略升、漲幅繼續回調，為避免房地産市場反彈，需要釋放明確的調控信號。

　　由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院13日發佈的報告顯示，二季度，全國主要監測城市地價總體水平為3069元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為5728元/平方米、4522元/平方米和659元/平方米;環比增長率分別為0.39%、0.40%、0.13%、0.69%;同比增長率分別為2.33%、3.93%、1.77%、2.27%。全國地價總體平穩，環比增速微幅上揚，同比增速持續放緩。三大重點區域綜合地價水平呈小幅上升態勢，環比、同比增速變化與全國保持一致，但增幅均低於全國平均水平。東部、中部地價環比增速略有加快，西部繼續放緩;各區域同比漲幅持續回調。全國住宅地價環比增長率整體微升，三大重點區域仍處於負增長區間。

　　報告指出，在穩增長基調下，中央堅持房地産調控政策不放鬆與地方政府調控措施微調並存，部分地區市場預期出現一定變化。住建部、發改委、央行、證監會等相關部門先後表態，重申堅持房地産調控不動搖。地方政府微調政策也不斷出臺。自2011年下半年以來，105個監測城市中，北京等33個城市分別從不同角度出臺樓市微調政策，政策微調內容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個放鬆限購政策“紅線”城市被叫停，其餘城市不涉及限購的政策微調均還在實施。在宏觀政策調整與堅持房地産調控不放鬆，地方政府出臺微調政策不斷加大局面下，市場預期正在出現變化，房地産市場再次進入敏感階段。

　　報告認為，隨著宏觀經濟政策調整，特別是貨幣政策調整，房價和地價上行動力有所增加，預計在房地産市場成交量逐步回升過程中，可能會出現新的優質高價成交地塊。對此，一要警惕降息等刺激貨幣政策下寬裕的貨幣資金再次流向房地産業，為避免房地産市場反彈，近期需要出臺房地産市場調控政策，釋放明確的調控信號;二要考慮商業地産的市場容量，既要關注商業項目的空置情況，也要關注資本抽離住宅領域後的選擇性炒作;三要對採取樓市微調政策城市的土地、房屋市場持續跟蹤。