中廣網北京7月12日消息（記者馮會玲）10輪網上報價、46輪價格競拍、326輪競配回購房面積，金貴的“柳姑娘”萬柳地塊終於高調“出嫁”，成功擊退融創、方興、龍湖地産、華僑城、中冶，萬科等知名房地産企業，最終抱得美人歸的是中赫置地。

　　78分鐘的你來我往，最終價格定格在26.3億元，加上配建16400平方米回購房的價格，這使得樓面價達到3.38萬元/平方米，北京樓面單價歷史紀錄再次被創新。

　　如此高的價格，房地産商有錢可賺嗎？看著微笑著離開拍賣現場的中赫置地老總，很多人忍不住替他們擔心。業內人士為此算了一筆賬：萬柳地塊的政府回購建築面積為16400平米，而地塊整體面積才7萬平米，僅回購面積就佔到了總量的四分之一。由於回購房是開發商出錢、出地蓋成，最終政府將以1000元/平米的單價回購，要想彌補這部分不小的損失，最終商品房售價至少要在15萬元/平米以上。

　　中赫置地是中赫集糰子公司，主要從事的正是重點城市高端項目開發。北京單價最高的釣魚臺7號院就是該企業旗下項目，釣魚臺7號院一棟樓曾因均價達到30萬元/平方米刷新了北京住宅單價紀錄而備受關注。

　　此次在政府頻頻表示房地産調控不放鬆的時期，中赫置地仍然大手筆出手，究竟是看到了房地産回暖的跡象，還是沒有提前算好賬？對於外界的猜測，中赫置地CEO孫鵬給出了答覆：萬柳地塊處於海淀區傳統的高檔社區腹地，交通便利，周邊各類配套齊全，環境優越，周邊還有知名高校學府雲集，中關村三小、人大附中等稀缺資源近在咫尺，屬於備受市場追捧的“學區房源”，這樣的黃金地塊再難在北京尋求得到。

　　孫鵬明確表示，中赫在競標之前，已經作過精細測算，對萬柳這一項目，中赫只追求合理利潤。

　　最新的媒體調查顯示，目前內蒙古包頭市240個在建項目約9成陷於停工，河北唐山開始出現多個項目停建或者援建現象，湖南長沙自去年下半年以來已經有9個項目的房企老闆因為資金壓力跑路，二三線城市的樓市頻頻出現爛尾樓工程。就在幾天前，溫家寶總理在常州再次強調：“不讓房價反彈”，這讓老百姓清楚政府調控房地産的決心依然堅決。面對市場的現狀，靜觀政府對房地産調控的思路，中赫置地CEO孫鵬也表示：地王的出現並不代表房地産市場真正出現復蘇跡象。