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從今日開始，福州市暫時提高職工購買普通自住住房的公積金貸款最高額度。凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，住房公積金個人購房貸款可申請最高的額度從60萬元上調到80萬元；單方繳存住房公積金的職工，可申請的最高額度從45萬元上調至60萬元。
據了解，福州住房公積金管理中心仍繼續執行個貸差別化政策，對申請二套房公積金貸款的，首付不得低於50%，且利率上浮10%，對購買第三套及以上住房的不發放公積金貸款。
福州市房地産交易登記中心相關人士表示，按照最新的規定，普通商品住房的認定標準主要有三點：住宅小區容積率1.0以上（含1.0），單套建築面積不超過144平方米，成交總價不超過200萬元。
“公積金貸款利率目前只有商業貸款利率的7成左右，所以只要符合條件的客戶，都會選擇公積金貸款。”雙安房産董事長鄭愛新告訴記者，目前辦理住房貸款的業務中，選擇公積金貸款的僅佔15%。其餘的客戶都是因為不符合貸款條件或者貸款額度不夠，不得不選擇商業貸款。
鄭愛新表示，相信此次上調貸款額度後，會有更多的人可以選擇公積金貸款，從而減少利息支出。
據了解，目前公積金貸款利率按6月8日下調後的利率執行。其中，5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率為4.20%，5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.70%。
按照最高貸款80萬元、20年期計算，採用等額本息的還款方式，公積金貸款每月需還款5147.97元，支付利息總額為435512.8元。商業貸款每個月還款額為6106.72元，支付利息總額為665611.9元。相比之下，選擇公積金貸款，可以少支付利息230099.1元。
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