昨日，記者從成都公積金中心獲悉，我市住房公積金貸款業務辦理將作出四項調整。今後，住房公積金貸款業務辦理流程將進一步簡化，辦理時限也將有效縮短。成都公積金中心相關負責人對政策變化進行了解讀。

　　變化一 以繳存基數核定收入

　　在成都公積金中心(不含省級、石油分中心)已正常連續12個月(含12個月)以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。

　　申請貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數為準。

　　解讀：7月1日後，成都公積金中心將根據職工的住房公積金繳存基數核定職工的收入，“這也提醒廣大用人單位必須按時、足額為職工繳存住房公積金，否則將對職工的貸款額度造成影響。”相關負責人表示：“為了提高服務效率，成都公積金中心對貸款審批流程也進行了精簡，由原來的5級審批壓縮到3級審批，全力提高貸款審批和發放速度。”

　　變化二 二手房貸款取消連帶擔保

　　再交易房住房公積金貸款的擔保方式以所購住房作抵押擔保，取消擔保公司承擔連帶責任保證擔保。

　　解讀：相關負責人告訴記者：在此次調整中，成都公積金中心取消了擔保公司對二手房住房公積金貸款的連帶擔保，簡化了二手房貸款的辦理流程，職工辦貸款更加快捷，也將節省一筆擔保費用，“例如，申請40萬元的貸款，將減少擔保費支出1200元。”

　　變化三 套數認定以實際擁有為準

　　房屋套數認定標準為借款人(包括借款人及其配偶和共有人)在擬購房所在地房産管理部門房屋登記信息系統中實際名下擁有的房屋套數(含已備案登記的住房)。

　　解讀：相關負責人解讀説：“如果一名職工及其配偶以前擁有過房産，但該房産已經售出，申請貸款時夫妻雙方名下沒有任何房産，再買房時就將認定為首套房，享受首套房的首付及利率優惠。”據了解，目前,成都公積金首套房貸款,90平方米以下首付不低於兩成,90平方米以上首付不低於三成,5年期以上貸款利率4.7%。

　　變化四 “現房”可申請公積金貸款

　　開發企業已辦妥房屋産權證(大産權證)，可以直接辦理房屋分房産權及抵押登記手續的、開發企業尚未售出且未超過房屋竣工驗收三年的住房，可申請住房公積金貸款。

　　解讀：成都公積金中心相關負責人介紹説，此前，住房公積金貸款只針對“期房”和“二手房”，為了滿足職工多樣化的貸款需求，成都公積金中心將擴大住房公積金貸款的覆蓋範圍，于近期推出“現房”住房公積金貸款業務，今後，購買“現房”的職工也可以使用住房公積金貸款。

　　本報記者 李淩翌

　　溫馨提示

　　市民諮詢相關業務政策可撥打成都住房公積金服務熱線96319，或登錄成都公積金中心官方微博：騰訊、新浪微博搜索“成都住房公積金”及成都公積金中心網站www.cdzfgjj.gov.cn。