本報記者 王海燕

    “漂在外頭兩年了，終於盼到這一天了！”昨天，位於西北五環外的唐家嶺新村正式落成。首批30戶村民領到了回遷新房的鑰匙。預計到今年10月份，1000多戶唐家嶺村民將陸續入住新村。

    誰先騰退，誰先領新房鑰匙

    昨天中午，記者來到剛剛落成的唐家嶺新村。18棟回遷樓，清一色高層板樓，外墻是典雅的青灰色。小區環境清雅，樓與樓的空地間，碧綠的草坪、蔥蘢的樹木，看起來叫人心曠神怡。

    小區物業管理處門前，一座紅色的彩虹門，給這座新落成的小區增添了喜慶。彩虹門上寫著“恭賀廣大業主喬遷之喜”的字樣。踏進彩虹門，是一條50多米長的紅地毯。貼著“資格審核”、“簽訂協議”、“驗房”、“辦理入住手續”等幾個標簽的工作間沿著紅地毯一溜兒排開。

    下午1點開始，村民陸續趕來。踩著紅地毯，按順序到各個房間辦理手續。人人臉上盪漾著幸福的笑容。63歲的齊全樂呵呵地告訴記者，“裝修公司都已經聯絡好了，等一拿到鑰匙，就準備裝修入住了。”

    村黨支部書記屈富介紹，當天交鑰匙的是首批4座樓房。鑰匙的發放順序，則按照兩年前各戶簽訂舊村宅基地騰退協議的順序進行，“誰家先簽約，誰家就先領鑰匙。”截止到昨天下午5點，共有30戶人家簽訂入住協議。

    新村建設全程受村民監督

    在領取新房鑰匙之前，每戶人家都要對房屋質量進行驗收。54歲的張春林和愛人李淑舫，排在了驗房組的第一個。辦完各種登記手續後，夫婦倆就喜滋滋地跟著物業管理人員去看房。

    張春林介紹，他家一共5口人。按照人均65平方米的標準，他家一共有325平方米的住房面積，一共選了3套房子。這次驗收的是其中的兩套，一套是123平方米的三居室，另一套是53平方米的一居室。

    兩套房次第看下來，夫婦倆基本滿意。“這房是我們看著蓋起來的，質量放心。”張春林説，在新村建設期間，村委會曾多次組織村民來參觀，一是看進度，二是監督工程質量。“村民提的很多建議都被採納了。比如説，飄窗的墻高原來是1.2米，大夥嫌不敞亮，後來統一改成了0.6米。”

    小學幼兒園已封頂

    除18棟回遷樓已基本建成外，新村南側，還有一座3層的樓房建築剛剛封頂。“那是小區的小學和幼兒園。”小區物業管理人員介紹，新村比照城市標準規劃建設，購物街、文化廣場、小學、幼兒園等公共配套設施一應俱全。目前，部分公共配套設施用房已經建成，功能將逐步完善。

    據唐家嶺一名村幹部透露，由海淀區教委&&，海淀南部城區的優質教育資源將引入唐家嶺，“初步意向是和北師大附中合作，在唐家嶺新村建設分校，讓孩子們就近就地享受優質教育。”

    10萬平方米集體租賃房

    收益歸農民

    新村的北部，是一片空曠而平整的土地。“這是新村配套的多功能産業用地，面積大約是90畝。”屈富介紹，按照唐家嶺新村的建設規劃，這部分産業用地一部分將用於發展商業，另一部分將發展10萬平方米的集體土地租賃房項目。

    不同於個人出租房屋，集體土地租賃房産權歸村集體所有，建成後主要面向在中關村科技企業的工作人員，所得的房租收益將分配給全體村民。這將是未來唐家嶺村民穩定的收入來源之一。

    據了解，目前，唐家嶺新村的集體租賃房項目正在辦理各種手續，開工日期尚未正式敲定。

    新聞背景

    唐家嶺，隸屬於海淀區西北旺鎮，是全市50個重點村之一。由於靠近中關村軟體園以及上地信息産業基地，該村曾聚集了大量外來人口，高峰時期達到6萬人，相當一部分是在中關村科技企業上班的年輕人。

    數萬名流動人口的涌入，使村莊的基礎設施不堪重負。道路、下水管線嚴重老化，地面污水橫流，垃圾隨處可見；違章建築“遍地開花”，少則三四層，多至六七層，樓與樓的間距有的不到1米，安全隱患極大。

    2010年3月，海淀區按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適當預留産業用地、積極發展集體經濟”的原則，啟動對唐家嶺地區的整體改造。通過改造，達到公共安全隱患徹底消除、農民居住條件得到改善、農村集體經濟得到發展壯大、外來人口實現有效管理、地區環境更加優美的工作目標。

    唐家嶺改造大事記

    2010年3月29日

    唐家嶺地區村民回遷樓及多功能産業用地工程舉行奠基儀式，這標誌著唐家嶺地區整體改造工作全面啟動。

    2010年7月18日

    唐家嶺村的宅基地騰退搬遷工作正式啟動。

    2010年12月18日

    唐家嶺地區1153個舊村宅基地院落全部完成騰退，比預定日期提前了12天。

    2012年3月19日

    中關村森林公園在唐家嶺舊村所在地開建。其中，一期2940畝，將在今年年內建成並免費向市民開放。

    2012年5月底

    唐家嶺新村18棟回遷樓基本建成。

    2012年6月29日

    唐家嶺首批村民領取回遷房鑰匙。