賣豪宅租房住食利息

　　劃不划算？

　　佛山一大學老師夫婦倆將豪宅賣了150萬元用作投資理財，每年獲7萬元利息，每月花1700元租房住，你會這樣做嗎

　　羊城晚報佛山訊 記者景瑾瑾報道：這年頭，大家都在拼命的買房子，就算要當一輩子房奴也在所不惜。然而不久前，佛山科學技術學院的丁老師夫婦卻做出了相反的舉動：在供完210 平方米的大房子（是他們唯一一套房産）之後，毅然決定將其賣掉， 然後在學校附近租了一間60平方米的小房子居住。賣房所得資金，每年收取利息7 萬元。此舉引發熱議，賣豪宅食利息，到底值不值？

　　豪宅竟不如蝸居實惠？

　　佛科院的丁老師原來住在佛山碧桂花城一套210 平方米的大房子裏，該房子無論是從結構佈局，還是從裝潢設計上看都很氣派舒適。這是丁老師夫婦在2004年付了首付買下來的，之後辛辛苦苦供了好幾年，終於供完了。可是由於上班交通不便、午休問題難解決等原因，夫婦倆將房子賣掉搬了出去， 租了一個面積60 平方米的小房子住。

　　丁老師説：“其實誰想如此折騰？ 但原來的房子朝北，四季陰冷潮濕，自從住進去後， 丈夫的腰腿犯風濕， 還患上鼻咽炎。”除了身體的煩惱之外，還有作息上的煩惱，“每天上下班高峰，佛陳橋、魁奇路就一個字"堵"， 舟車勞頓不勝其煩。

　　最關鍵的是丈夫中午沒法回家休息，也不喜歡吃飯堂，身體每況愈下，直到住院。”

　　豪宅換成出租房，丁老師認為，不但生活、上班方便了，最重要的是現在租住的房子是坐北向南的，透氣見陽。而且中午還可以回家煮飯， 丈夫也可以在家午休，鼻子和腰腿都有所好轉。“房子當然不能跟從前比，但是日子卻過得比以前舒心自在多了。”

　　賣房所得年收7 萬利息

　　丁老師説，雖然現在每個月的房租需要1700 元，但家住碧桂花城時，每月油費1000 元，物管費400 元，算起來也跟租房的錢差不多。而且賣房所得的150 多萬元，用來投資理財，每年可穩定收到7 萬元利息，租出去頂多每年四五萬元，還會將房子弄臟損壞，會貶值。

　　根據丁老師的描述，記者粗略計算了一下，如果除去豪宅將來會升值的因素，僅僅因為賣房子，丁老師一年就可凈賺5 萬多元。

　　據相關資料顯示，2011 年佛山城鎮在崗職工的平均工資為40662 元， 月均為3388.5 元， 城鎮居民人均可支配收入是30705 元。經對比，丁老師因為賣房子而所得到的年收入， 就相當於家裏多了一個人創收。

　　這樣精打細算值不值？

　　丁老師夫婦賣豪宅租房住食利息，這究竟是精打細算，還是有毛病？ 網友們看法不一。有人覺得不值，主要原因有兩方面，一方面，租的房子畢竟不是自己的，沒有家的感覺；另一方面，有人認為房價過幾年會回潮再漲，到那個時候再想買就難啰。不過也有人表示贊成甚至要效倣。

　　反對

　　網友“步步高電子”：150 萬拿去投資每年才收益7 萬，樓市過幾年如果突然回漲，受益比這多多了。

　　網友“單親不能被欺負”：與我做的一樣，後悔死了，現在想再買房就連廁所也買不起。

　　贊成

　　網友“小文學”：此舉確實精明，能夠有錢去做其他方面的投資運作。

　　網友“泰來”：“我3 年前買了套房屋，要不是結婚，我也想把它賣掉。我覺得賺了入自己的袋子才算是賺！ ”

　　專家

　　要看個人感受

　　佛山社會經濟發展研究所副所長李建麗認為，劃不划算，這要看當事人自己的喜好和個人感受。有的人為了上班方便，生活方便，寧可在單位附近租一個五六十平方米的小房子住，但也有人寧可上下班開車一小時以上，也要住離單位較遠的大房子。划算不划算，不能單純靠經濟收入去衡量，因為生活上的舒適便利、身體健康、心情愉悅等影響生活質量的因素， 都不可用金錢去衡量。

　　廣州社會科學院研究員彭澎就此事在其博客中評論道，這可能是更享受生活和更理智的理財，但要承受“無房戶”的心理壓力，尤其是在當前中國“房瘋狂”的時代，眾人的言論也難以招架。

　　“其實，平心而論，租房到20 年以後，可能房價已經大降了，因為那時根本就不缺房了；其間，還可以不斷換新房，還可以用賣房的錢去創業或享受。”