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中國網絡電視臺消息：下面我們來關注海外投資地産。近幾年，中國人海外投資地産十分紅火，溫哥華、多倫多、倫敦、紐約、新加坡等地區都成為中國買家的熱門區域，有數據就顯示，中國買家佔當地境外投資者的比例甚至達到了四成。不少跨國房産仲介也都宣稱海外買房不限貸、永久産權、自由買賣，然而投資海外房産，真的就是一本萬利嗎？我們記者在上海就採訪了幾位投資者，下面我們就來看看他們的海外“炒房”故事。
在近日上海舉行的一個海外地産展示會上，記者見到了這位在澳大利亞悉尼已經有3套房的張先生，他每年都要參加好幾次海外地産展示會。
而李小姐可以算得上是一個地地道道的海外房産投資客，她選擇的城市布裏斯班也是中國買家比較熱衷的城市之一。
雖然近年來海外地産掀起一股投資熱，然而海外投資購房真的是一本萬利的買賣嗎？吳女士一直非常關注海外地産項目，她告訴記者，目前很多海外項目價格都非常低廉，看上去極具誘惑力，像她近日關注的法國的一個村莊項目，整個村莊連同19座建築物，包括泳池、馬廄、網球場打包甩賣，以27.5萬英鎊，約合271萬人民幣的低價出售。不過吳女士卻遲遲不敢出手，她告訴記者，周圍很多朋友海外地産投資都失敗了，而且還飽受養房和高額的稅收的壓力，想賣還找不到買家。
業內人士提示海外地産雖然看上去很美，但境外投資所存在的政治、政策、市場、匯率等風險必須正視。按照美國相關規定，每年要繳納房屋價值1%到2%的房地産稅，如用作出租，還要繳納租金的5%到10%作為管理費。一套20萬美元的房子每年僅房産稅就需要繳納2400美元左右。
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