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社科院：房價調控未達預期購首套房成本增加

發佈時間:2012年05月24日 10:20 | 進入復興論壇 | 來源：中國網 | 手機看視頻

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　　中國社科院2012年5月24日（週四）上午9：00在中國社會科學院第一學術報告廳舉行“2012年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會”，併發布《中國房地産發展報告No.9》。《地産藍皮書》副研究員李恩平就中國房地産市場2011—2012做主題報告。以下是實錄摘取：

　　李恩平: 房地産市場存在的問題。

　　（一）地方政府房價調控目標與社會預期存在較大落差。600多個城市出臺了房價調控目標，但是絕大多數城市政府將房價控制目標設定為增幅不高於或低於GDP增幅與人均可支配收入增幅。這些調控目標與社會預期存在較大落差，除了北京市之外，目標都是在增長的，所以被稱為漲價目標或者漲價標準。

　　（二）調控對自住性住房需求存在一定的積壓效應。2011年商業銀行信貸進一步收緊，首套房貸款首付比例和貸款利率上調，公積金貸款購房的利率也于2月初上調。首套房信貸門檻提高使首套自住購房成本增加，負擔、壓力增大，抵消了消費者因房價增幅回落可獲得的受益空間，使首套購房者難以分享房地産市場調控的成果。

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