本報訊（記者 孫雪梅）16日，北京市住房和城鄉建設委員會、市人力資源和社會保障局聯合下發《關於進一步加強《北京市工作居住證》核驗工作的通知》，偽造《北京市工作居住證》的當事人將被記入黑名單，兩年內不得在北京買房，並且終生不能在北京辦理《工作居住證》。

　　部分家庭造假證騙購住房

　　去年2月17日，本市頒布了最嚴住房限購令，其中規定，對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。而持《工作居住證》的人員，在本市購房享受市民待遇，也就是説沒有北京戶口，但持有北京《工作居住證》的家庭，可以在北京購房。

　　市住建委相關負責人介紹，截至目前，已有4000多戶家庭持本市《工作居住證》在京購房，有力地支持了優秀人才來京創業和工作。但是，近階段本市出現了部分偽造《工作居住證》騙購住房的行為，嚴重違反了本市《工作居住證》制度的相關規定，也對本市嚴格貫徹落實房地産調控各項政策造成了不良影響。

　　偽造者永久取消辦證資格

　　16日發佈的《通知》中稱，為了進一步嚴格購房資格審核，加強《工作居住證》管理，嚴肅懲處偽造《工作居住證》騙取購房資格的行為，市住建委、市人社局將進一步完善審核程序。

　　市住建委要求，開發企業、經紀機構和區縣網簽窗口應認真核對《工作居住證》等信息並在網上如實填報，市住建委匯總後，由市人社局進行核驗，未通過核驗則不予辦理購房手續；在此基礎上，市住建委將會同人社局加快完善信息交換機制，儘快實現網上自動核驗。

　　對於造假者，市住建委和人社局將嚴厲打擊。發現偽造北京市《工作居住證》行為的，兩年內本市不得向其銷售住房。市人社局將偽造當事人記入黑名單，今後不予辦理《工作居住證》；涉及偽造《工作居住證》當事人所在單位責任的，將所在單位記入信用記錄，暫停其申請辦理《工作居住證》的資格。此外，對偽造及協助偽造材料、提供虛假信息及隱瞞家庭住房狀況，涉嫌構成犯罪的個人或單位，移送公安機關處理。

　　一些開發商和經紀機構也在偽造購房資格的環節中起著“推銷”和“牽線搭橋”的作用。

　　市住建委相關負責人表示，將嚴肅懲處違規售房企業。對未履行購房資格材料收繳核查義務、未如實填報核驗信息的開發企業和經紀機構，將停止網簽，限期整改。

　　探因內部人員受利益驅使冒險

　　記者調查發現，自去年北京住房限購政策發佈以來，在利益驅使下市場中形成了各種辦理購房資質的灰色利益鏈條。據知情人介紹，辦理一張北京《工作居住證》，一般需要花5萬元，一些房屋銷售人員和二手房經紀人為了售房，會給不具備購房資格的家庭“支招”，並聯絡“有資源的人”幫助辦理北京《工作居住證》，從而具備購房資格。還有一些人通過辦假《工作居住證》的方式，企圖矇混過關，騙取購房資格。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，拿到《工作居住證》即可在購房資質、子女就學等各方面享受與北京戶籍人口幾乎相同的待遇，這本來是北京吸引人才落地，有利於推進北京經濟、文化、科技等各方面發展的好政策。但在限購的大背景下，購房資質極其珍貴，加上龐大的外來人口的購房需求，使得一些有背景的開發商、仲介公司、專業證件辦理機構，甚至一些權力部門的內部人員，在利益的驅使下通過辦理假的《工作居住證》來騙取購房資質。

　　胡景暉表示，市住建委和人社局此時加強購房資質核驗比較及時，如果任由此類事件發展，勢必會擾亂房地産市場，甚至會導致樓市宏觀調控功虧一簣。

　　建議

　　適當放寬居住證辦理範圍

　　通過辦理假《工作居住證》購房，説明部分外地在京人員剛性購房需求受到抑制，因此，北京中原地産研究部總監張大偉等業內人士建議，應適當放寬居住證辦理範圍。

　　根據鏈家地産市場研究部統計，今年以來，外地人購房佔比不足15%，較調控前45%左右的比重大幅回落。

　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，《工作居住證》購房家庭佔比並不多，限購一年多來，北京商品房住宅簽約10.7678萬套，二手房住宅簽約12.5502萬套，合計總簽約23萬套，利用《工作居住證》購房的比例僅佔1%-2%。

　　張大偉分析稱，目前北京執行的限購政策很嚴，在全國46個城市中執行力度最大，外地戶籍5年納稅證明才可以購房，的確影響了一部分外地戶籍的真實自住需求，而《工作居住證》的辦理難度又過大，這也是出現偽造的原因之一。