在揚州、蕪湖等城市紛紛出招微調樓市限購政策的同時，皇城根兒下的北京仍巋然不動。

　　日前，北京市建委網站透露，北京自2011年2月實行“京十五條”以來，全市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出。

　　不過，即使在“史上最嚴限購令”的光環下，北京仍然存在購房資格舞弊的灰色通道（詳見本報4月11日8版《4000萬灰色利益鏈起底：北京徹查購房資格舞弊》）。其中，通過非正常手段獲取北京市《工作居住證》，或偽造社保、納稅證明成為購房資格造假的主要手段。

　　對此，北京市建委不點名地指出，針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，市住房城鄉建設委會同相關部門聯合執法，暫停開發企業項目網簽，責令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理産權登記。

　　通州區建委人士向本報記者證實，被暫停網簽的開發商項目位於通州東關大橋以東。據記者現場觀察，該項目目前銷售仍然火爆。

　　“現在房子不多了，還剩下幾套，來的時候一定來找我。”5月7日，該項目售樓現場一位銷售人員對記者説。對於網簽暫停，該銷售人員表示“沒聽説”，並建議記者要購房仍需要儘快交納首付，以便儘早網簽。

　　不過，通州區建委人士告訴記者，前不久北京市建委派人對此項目進行了檢查，目前已經暫停了該項目網簽，主要原因是該項目不少購房者所持有的《工作居住證》有問題。“其實這個現象不只是該項目有，很多其他項目也有，只是該項目顯得突出些。”上述人士説。

　　所謂《工作居住證》為1本綠皮證件，因此俗稱“北京綠卡”，可等同於享受擁有北京戶籍的相當部分市民待遇，比如買房不受5年納稅/社保證明限制，可以購車，子女上學可以不繳納各種插班費等。申領《工作居住證》要求具有兩年以上工作經歷並取得學士（含）以上學位的人才，具有中級（含）以上專業技術職稱人才，或對首都經濟和社會發展作出突出貢獻及特殊領域、特殊行業的緊缺急需人才。

　　由於具有“綠卡”即可不受限于北京市“限購令”，辦假證或者通過非正常渠道獲取真“綠卡”，成為繞過“限購令”的後門。

　　一家仲介公司告訴記者，自己是國家認可的資質企業，只要是211大學本科畢業半年以上，繳納4.5萬元就可以申請挂在該企業申請持有“北京綠卡”，同時每月繳納社保半年，這樣“綠卡”持有人在京買房和孩子上學均不受影響。“過去最高的時候辦"綠卡"費用要8萬，現在已經降了不少。”這位自稱能辦證的人士説。

　　對此，北京市建委表示，將與人社部門合作，加大對於“綠卡”的審核力度，防止調控政策在執行過程中走樣。但是，要確定到底誰是真正合資格的“綠卡”持有人並不容易。由於證件造假容易被識破，多數人通過上述花錢挂靠企業的方式獲取真實“綠卡”，這類造假行為難以取證。

　　北京市房協住宅學術委員會委員蔡金水認為，由於市場需求大量存在，“綠卡”舞弊恐難以完全杜絕。目前北京批准了50萬個綠卡，但是相比北京常住的非戶籍人口700多萬，仍顯得杯水車薪。“都想留在北上廣，開發商也需要"綠卡"這樣的東西來刺激銷售。”蔡金水説。