央行再度調降存準率有利首套房鬆綁_新聞臺

　　中新社北京5月13日電(記者于立霄)從5月18日起，央行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是時隔三個月後央行再度調降存準率。業內人士認為，此次央行降准將一次性釋放約4000億元資金，有利於緩解資金流動性壓力、增強銀行信貸投放能力的同時，也有利於樓市獲得信貸支持，為寒冬的樓市“雪中送炭”。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析指出，雖然此次下調存款準備金率不是針對房地産宏觀調控的專項政策，更談不上救市，但是市場流動性的增加，在一定程度上有利於首次購房人群獲得更多的信貸支持，從而有利於購房需求的平穩釋放。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，流動性資金增加後，肯定會有部分資金進入樓市。他預計，本次下調存款準備金率後，首套房貸款的利率很可能再次回到8.5折時代，部分銀行甚至可能出現8折優惠。這對於首次購房的剛需來講是利好消息。

　　SOHO中國董事長潘石屹在其微博上表示：“對房地産投資是重大利好消息”。

　　胡景暉表示，正當樓市即將面臨新一輪寒潮的時候，此次存準率再次下調，增加了銀行放款的自由度，在一定程度上有利於首次購房人群獲得更多的信貸支持，購房需求有望平穩釋放，樓市成交量有望迎來繼3、4月份之後的再次回暖。

　　胡景暉預計，隨著經濟增速下滑，在兼顧通脹水平的前提下，中國下半年準備金率仍有下調空間；同樣，倘若後續月度CPI指數長期低於年期基準利率，一旦影響全社會投資額的增長，基準利率下調(降息)也存在一定的可能性。但是，不管是“降準”、還是“降息”，都將有助於樓市交易的形成。