新華網呼和浩特4月30日電

　　一次性付款優惠5%、房款最高優惠7.3萬元、送家電……“五一”小長假來臨，內蒙古呼和浩特市許多樓盤紛紛加大促銷力度。此外，近期廣州、北京、重慶等城市優惠促銷、下調售價的樓盤也越來越多。

　　業內人士分析認為，當前房地産調控已進入“攻堅戰”階段，應在穩定和優化的基調下抓好政策落實，推動房價理性回歸和市場“軟著陸”。

　　降價促銷已成普遍現象

　　連日來，記者深入到一些樓盤採訪，發現近期房價鬆動的跡象越來越明顯。

　　4月29日，呼和浩特市“中海凱旋門”樓盤推出一批房源。據銷售人員介紹，開盤促銷期間客戶最高可享受7萬多元的優惠，而且開盤當日認購指定房源還可再優惠1萬元，此外還贈送室內花園、陽臺50%的面積和飄窗，地下車位售價也由13萬元降為9萬元。

　　“房價確實鬆動了。”內蒙古大學城市與房地産研究中心主任梁榮説，呼和浩特市近期一些樓盤的開盤價低於預期，部分樓盤打折和送家電、裝修、面積等各種優惠測算下來，優惠幅度估計在5%到10%。

　　在北京、廣州、重慶，近期優惠促銷、下調售價的樓盤也很多，而且有從郊區向城區擴展的趨勢。比如在廣州市，樓盤降價促銷已經成為普遍現象。

　　廣州中原房地産仲介服務公司研究一部副經理瞿中奇介紹，現在廣州市的樓盤不分區域和檔次都在優惠或降價促銷，開盤價低於預期的項目也很普遍。其中，售價下調幅度最大的“金沙洲”樓盤，起價從每平方米1.3萬元降到了1萬元以下。去年市場一枝獨秀的南沙區，個別樓盤的起價甚至只有每平方米0.5萬元左右，這在去年是沒有過的。

　　“成效正在顯現。”重慶市國土資源和房屋管理局市場處處長文星介紹，自去年1月28日物業稅試點以來，重慶高檔樓盤訪客量下降了30%到50%。去年1月28日至年底，重慶主城區高檔商品住房成交均價為每平方米13638元，較試點前下降了7.1個百分點。