近日，國家統計局公佈2月份房價統計數據顯示，全國多數熱點城市的房價還在持續回落中，尤其是北上廣深等一線城市的新房、二手房價格出現全面下調，而實行限購政策的城市房價領跌跡象尤其明顯。專家認為，房地産調控與保經濟增長不存在政策“撞車”，應當繼續堅持房地産調控政策不動搖，這不僅是當前調整經濟結構、轉變經濟增長方式的需要，也有利於進一步擴大內需、穩定經濟增長。

　　高房價危及經濟運行

　　在實施近兩年嚴厲的調控政策下，從去年下半年開始一直居高不下的房價終於低下高昂的頭顱，直到今年初，房價全面下調的趨勢才得以確立。在高房價的背景下，地方財政對房地産市場的過度依賴所蘊含的風險越來越大。作為地方財政收入重要來源的土地出讓金，2011年已經升至3.15萬億元，而2009年這一數字為1.59萬億元，兩年內賣地收入就實現了翻番。

　　高房價所導致的不合理投資衝動，也使得消費者的剛性需求受到抑制，嚴重阻礙了房地産市場的健康發展。中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海對記者表示，由於房價的高進高出導致很多人只是把房屋作為投資工具，房子多的人不居住，沒房的人又買不起，大量的房屋空置實際上是社會資源的浪費，也讓圍繞住房的消費啟動不起來。

　　事實上，由高房價所支撐的經濟增長帶來的負面影響正逐步顯現。過去10年，舊的經濟增長模式過度依賴了出口拉動，及以政府為主導的投資驅動。中國社科院中國經濟評價中心主任劉煜輝對記者表示，中國經濟的過度房地産化所造成的産業結構的扭曲非常嚴重，很多産能都與房地産有關。産能過剩的現象促使未來會有一個激烈的産能整合過程，而如今美歐陷入債務危機，我國出口明顯減少，外部對衝力量逐漸消除，這種産能過剩就更加嚴重。