中國網絡電視臺消息：2012年3月7日（星期三）16時15分，全國政協十一屆五次會議舉行記者會，政協委員劉克崮、楊超、李稻葵、田在瑋、張泓銘圍繞保障性住房建設和管理問題回答中外記者提問。

　　美國彭博新聞社記者:任何人都可以回答我的問題。我了解中國經濟方面不是很深刻。我要闡述一個實事求是的態度，我去過很多中國的城市，我到每一個城市都發現有很多空的房子、新蓋的房子，肯定不是保障性住房，但都是空的，無論是海南、雲南、江蘇、北京、天津、河北，都有很多空房。如果這些房子是空的，價格掉下來，這些窮人可以買這些比較好的房子了。有可能我了解的中國經濟市場是不對的，但是我發現有很多已經建好的房子這些窮人不可以買，這是一個比較基本的問題。另外，請問李稻葵先生一個比較具體的問題，有可能我的想法是完全錯的，因為中國房地産市場太熱，所以你能不能給我一個預測，今年房地産的情況是什麼？走勢是什麼？謝謝。

　　李稻葵：我對第一個問題非常簡短的補充一下剛才兩位委員的意見。由於我自己工作的關係，也去過很多二線、三線城市，您剛剛説的情況確實存在，在部分二線、三線城市，在我看來觸目驚心，確實有大量空置的房子，不是説這個房子裏面住了一半的居民，而是整棟整棟的空置，甚至沒有完成。我的理解，您是給我們善意的提了個醒，在局部地區不是全國，確實存在您説的供給大於需求的情況，要做好準備，要做好相關地區房地産開發商資金重組的問題，以及地區過剩住房的處置問題，這點我同意你的觀察，但是怎麼解決，恐怕還需要一段時間。

　　關於第二個問題，今年房地産的走勢，我想我們應該這麼理解。中國房地産的問題不是一兩年形成的，是過去長達十年房地産乃至整個經濟發展的模式中所形成的種種問題集中體現出來的，房地産是各種各樣問題的集中爆發點，如果有這麼一個理解和認識的話，我們就很容易來判斷今年的走勢，今年房地産調控的過程我相信是未來若干年不斷進行的房地産調控的一部分，不可能指望著在今年這一年把房地産的種種問題都解決了，所以今年的房地産調控一定會堅持。總理報告裏講得非常清楚，嚴格執行相關措施，同時今年也是一個不斷完善的過程。總理報告的原話是“逐步完善，抑制投資性和投機性需求的各種措施”，所以肯定會有一些完善性的措施，不等於微調，不等於各個地方政府為了把自己的經濟搞上去，為了重新可以賣地進行的微調，這兩件事不能劃等號，但是逐步完善的各種措施必須出，也應該出，至少我作為委員的個人觀點是應該這麼做的。

　　今年房地産的情況，總體上講一定會有價格的回落，這是房地産“退燒”的一個過程，我剛才講“退燒”是一個過程，“解毒”是一個過程，這兩件事同時要做。今年的價格還會回落，但是我不認為會出現很多人所説的崩潰式的價格下降，這種崩潰式的價格下降不是中國房地産調控的初衷所在，也不是中國房地産調控的目標所在，如果出現大規模價格的崩潰式下降的話，60、70%下降的話，對整個經濟的運行毫無疑問是一個重大的衝擊。所以，今年價格會回落，我相信在很多地區交易量會有一定的回升，尤其是在一些大型的城市，因為大型城市有一個突出的特點，畢竟這些城市的人口還在聚集，高端産業在聚集，所以房租在上漲，房租上漲的過程誘導了一些剛性需求的出現，很多年輕人看到房租在漲，他感覺到，我現在可能買房子就可以提前不付房租，所以我預計在有些地區交易量會部分恢復。