中新網2月21日電 今天上午，國土資源部就2011年房地産用地管理調控等情況舉行新聞發佈會，會議指出，今年要繼續嚴格按照有關限定條件，規範開展利用農村集體建設用地進行租賃住房建設的試點。

    國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗表示，2012年，各級國土資源主管部門將認真貫徹落實中央經濟工作會議、全國住房保障工作座談會議和全國國土資源工作會議精神，堅持房地産市場調控政策不動搖，按照國土資源部重點工作安排，切實做好2012年房地産用地管理和調控工作。2月15日，《關於做好2012年房地産用地管理和調控重點工作的通知》已經下發。今年將主要做好以下幾項工作：

    一是全力抓好住房用地供應，切實惠及民生。科學合理地編制2012年住房用地供應計劃。計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。

    二是繼續應保盡保保障性安居工程用地。今年繼續對保障性安居工程建設用地實行計劃指標單列。國務院批准用地城市經部審查通過的保障性安居工程用地，由部安排計劃指標，其他城市由省安排計劃指標。部將視各地工作進展情況，不定期開展督促檢查，並從3季度起對用地落實情況實行月調度，對落實不力的將予以公開通報。  

    三是嚴厲打擊違法違規，強化住房用地的供後監管。加強對市縣出讓公告的審查，對一年內連續出現兩次及以上違規出讓的市縣，要在全省公開通報，嚴肅批評。對違法違規出讓土地的行為，要依法依規嚴肅查處。嚴格落實開竣工申報制度。

    四是促進已供住房用地開發建設，儘快形成住房有效供應。抓緊開展未竣工住房用地的清查，以監測監管系統中未竣工的項目為基礎，進行全面清理和核實，並於3月底前在監測監管系統中更新有關信息。

    五是堅持制度創新，持續推進完善相關工作。繼續嚴格按照有關限定條件，規範開展利用農村集體建設用地進行租賃住房建設的試點。繼續堅持並嚴格實施招拍挂制度。為促進房價合理回歸，在房價高的城市，促進適度多采用限房價、競地價等供地政策，繼續鼓勵多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。

    六是加強市場監測分析工作。做好土地市場動態監測監管和城市地價動態監測工作，完善異常交易情況備案制度，自今年起，除招拍挂出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地産用地外，流標、流拍的也要通過土地市場動態監測與監管系統及時上報。及時披露土地供應總量、結構和價格變化等信息，積極引導輿論，鞏固已有的調控成果。密切關注市場變化情況，做好政策儲備和預評估。（據網絡文字直播整理）