人民網北京1月12日電（記者 魏倩） 國家統計局今日公佈的去年12月份宏觀經濟運行數據顯示，居住類價格同比上漲2.1%。其中，12月份住房租金價格上漲2.9%。

　　在政府一系列樓市限制政策調控下，2011年全國房價終於稍有下降，成效初顯。近期多個城市表態2012年將繼續實施限購政策，加上呼之欲出的房産稅，《經濟半小時》調查顯示，69%的人認為房地産2012年走勢將會是小幅下行的趨勢。近期中國房地産指數系統（CREIS）顯示，去年12月十大城市綜合指數（新房）平均環比下跌0.11%，跌幅較上月減少0.27個百分點。

　　與之相應，房屋租賃交易量和租金去年一路升溫。根據今日官方宏觀經濟數據，12月份全國住房租金價格“逆市”上漲2.9%。鏈家地産1月4日發佈的《2011年北京租賃市場年度報告》顯示，2011年北京房屋租賃市場成交平均租金為每月3280元，年度漲幅為13%，不過相比上年漲幅明顯回落。

　　同時有數據顯示，2011年北京租賃成交量首次突破200萬套，較2010年和2009年分別上漲了24.5%和79.7%，租賃成交量創下歷年之最。

　　對於房屋租賃市場，由於流動人員活動週期以及夏季高校畢業生離校租房，一般每年春節後兩個月以及8月前都為租房旺季，年末市場一般較為冷清。

　　但相比官方公佈的租金上漲數據，北京有房屋仲介機構卻表示目前租金算是一年中較低之時，並稱如想換房現在比較合適。

　　“1月末大家過完春節都回來了，兩居室租金就沒有3500元以下的。要找房還是年前比較好”，北京中天置業房屋仲介某顧問稱，他手頭現有的一套兩居條件為中等裝修、全套傢具，租金3300元/月，在剛出北京東三環的位置相對便宜，他坦言，是打算在年前把手中的“房子清了”。

　　另一家仲介鏈家地産某顧問也表示年末房屋租金有所下降，但幅度不大，“大概降100-200塊吧，年末租房市場都這樣，不過相比去年同期還是上漲”。

　　根據北京中原市場研究部去年12月末數據，北京二手房租賃市場12月呈現量穩價跌局面。原因在於，臨近年尾北京租賃需求偏低，12月份租賃供需比為2:1，許多區域租賃房源充足，面臨“有房無市”的情況。

　　另外，年末是租賃週期的低谷期，價格環比也應聲回落；同時，由於買賣市場低迷，可租可售房源增加，租金同比上漲幅度不高，房多客少也增加了議價的幾率和空間。