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網民認為:反暴利規定有助於長期抑制房價

發佈時間:2011年12月19日 10:28 | 進入復興論壇 | 來源:經濟參考報 | 手機看視頻


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  日前,發改委主任張平在全國發展和改革工作會議上指出,明年要鞏固和擴大房地産市場調控成果,研究商品房領域反暴利規定。

  多數網民對上述發改委的表態表示了歡迎,認為意義非同小可,並期待有助於房價回歸合理價位。也有網民認為,研究商品房反暴利規定固然重要,但反暴利重拳能否讓高房價低頭?一些政策需要細化。還有網民建議説,要從更深層次研究商品房為何出現暴利,並且從制度上斷絕房地産暴利。

  意義非同小可 期待實施

  署名“未來之後”的微博評論説,“終於把房地産定義為暴利行業了。這意義非同小可!”

  署名“虎頭蛇尾12”的微博也説:“發改委明年將研究商品房反暴利,這個措施肯定得人心。希望能堅持到底。”

  絕大多數網民對國家干預房價表示了支持,署名“作家高洪玉”的網民説,商品房價格屬於與人民群眾生活密切相關的商品價格,直接影響到群眾安居樂業和社會和諧穩定,國家必須繼續干預。否則,被房價壓垮了的低收入群體就無幸福可言!

  但也有少數網民從樓市本身的市場特性的角度,對管制樓市價格表達了質疑。署名董藩的微博説:“樓市非壟斷市場,憑啥立法管制價格?又如何管制?能核算出一石一釘、一草一木的真實價格嗎?”

  平抑房價 反暴利政策需細化

  房地産反暴利固然必要,但網民更關注該政策對平抑房價的實際作用。署名張一輝的網民認為,“反暴利政策一齣,我們關心的是開發商究竟在暴利中獲取多少利潤,誰在房地産利益鏈條中處在壟斷地位?更關心這一重拳打出來能否讓高房價低下高昂的頭。”

  同時,也有網民認為,該政策也存在其局限性,一些方面需要細化。

  署名“房行天下”的微博説,首先,我們不能指望反暴利法規成為抑制房地産暴利的主力工具。其次,許多條款需要進一步細化,還需要大量的基礎準備工作,才能具有操作性。第三,反暴利的約束範圍需要擴大,包括一手房買賣市場,二手房、房屋租賃和仲介等領域。

  署名“雪域G _G”的網民説,支持反“暴利”和調控,不過要理性和分層對待。比如低收入安居房的落實,對首套剛需的適度政策放寬,嚴控多套房投機者。

  還有網民從成本因素來考慮如何評估房地産暴利。署名“屏欄觀雪”的網民説:“暴利不暴利,關鍵看成本。我們從超市裏買一斤白菜,即使成本不明,總價不高也不會讓我們對價格過於敏感。房子不同,一套房子可以耗掉一輩子血汗錢,只要披露成本,是不是暴利大家自己會有個評估。”

  署名“psp900”的網民説,應成立有關房地産業的價格核算單位,嚴格要求房地産業的成本核算制度,進行管理和審核、監督實施,加大監督力度,對違法房地産商進行有力的處理。

  從制度上斷絕房地産暴利

  網民認為,研究商品房反暴利規定固然重要,但是要從更深層次研究商品房為何出現暴利,並且建議從制度上斷絕房地産暴利。

  署名張一輝的網民還説,許多大企業紛紛轉行開發房地産,為“房産暴利”提供了證據。希望反暴利行為能夠還原房價本來面目。不過,實際上,即使開發商良心發現,降價銷售,房價距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什麼讓房價如此之高?

  署名“另一顆棗樹”的微博説,抑制投機和鼓勵普通商品房之間怎麼平衡?希望有關部門不要只是口頭説説,要到群眾中去,了解群眾的需求,為什麼他們拼命投資房地産,為什麼商品房會暴利,研究過背後的深層原因嗎?不要把責任都推到産業的最末端。

  署名“西北之西”的微博説:商品房反暴利規定還需要研究嗎?地價款少收一點,稅費少徵一點,老百姓基本住房不是難題啊。

  署名“阿米星星的小孩”的微博建議説,財政部,國家稅務總局應立即開徵暴利稅、房産稅、土地交易稅!治標更要治本,政府要從制度上斷絕房地産開發商獲取暴利!

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