國家統計局18日發佈的“11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，在新建商品住宅(不含保障性住房)中，環比下降的城市增至49個，比上個月多了15個，持平的城市為16個，而環比價格上漲城市的漲幅均未超過0.2%。環比降幅比較明顯的城市有：北京、天津、上海、九江、岳陽、瀋陽、寧波、南昌、無錫、徐州、南京。

　　此外，與去年同月相比，在70個大中城市中，價格下降的城市有4個，比10月份增加了2個。漲幅回落的城市達到61個，比10月份增加了2個。11月份同比漲幅在5.0%以內的城市也為61個，比10月份增加了4個。

　　上海易居房地産研究院楊紅旭告訴《經濟參考報》記者，“全國房價下降趨勢確立後，一二線城市房價下降趨勢更快、勢頭更猛。”楊紅旭説“接下來數月，隨著環比價格的下降，以及同比價格下降城市的增多，新建商品住宅同比漲幅將繼續下滑，房價跌幅逐步擴大。預期未來半年左右，全國房價將總體上保持環比下跌狀態，明年二季度可能止跌或跌幅縮小。”

　　中原地産市場研究總監張大偉告訴《經濟參考報》記者“綜合統計局數據可以看出，繼10月全國城市房價拐點出現以後，11月城市房價拐點加深，下調幅度增加，調控效果愈加明顯。”

　　張大偉稱，在70個指標城市中，房價環比平均出現了下調，但是也明顯地出現了跌幅不同的現象，其中限購最嚴格的一線城市，平均環比下調幅度達到了0.35，而執行限購城市的40個城市中環比平均下調了0.23，非限購的30個城市環比下調幅度為0.13。

　　“可見限購依然是調控政策中比較有效的政策。也促進了房價拐點的出現。”張大偉指出“環比房價下調超過0.5的6個城市中全部為限購城市(瀋陽、寧波、南昌、無錫、徐州、南京)，限購的40個城市中有30個城市出現了房價環比下調，7個城市房價停漲。”

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