中新網12月18日桐城電 (記者 丁文蕾)冰島購地事件使中坤集團董事長黃怒波成為媒體關注的焦點，12月16日晚第一屆北大企業家論壇結束後，他在接受記者採訪談到中國房地産行業時指出，中國住宅産業遊戲規則或將發生改變。而目前出現的中小企業困局並不代表中國經濟出現問題，企業不要等著政府救要及時轉型。

　　“住宅市場遊戲規則或改變”

　　黃怒波稱，中國目前的住宅産業魚目混珠，市場環境不好，存在各種問題。住宅産業的遊戲規則或將發生改變，房價不大可能在這輪宏觀調控後再次出現報復性反彈。國家的政策或陸續有來，比如土地供給上加大對保障房的傾斜力度，用保障房來平衡市場，同時也可解決房地産投資減緩問題，而保障房也可能很快實現市場化。

　　黃怒波還指出，預售制對住宅産業來説是致命的，應該取消。中國房地産開發，金融杠桿功能很大，在中國只要投資15%就可以預售，不利住宅産業健康發展。一旦預售制取消，一些渾水摸魚的房地産商就將退出市場，真正留下的將是品牌企業，房地産行業也將回歸正常利潤，不會再有暴利。

　　“中小企不要等著政府救要及時轉型”

　　對於目前我國一些中小企業出現的困難，黃怒波認為，這不表示中國經濟出現問題，而是我們已走到了必須提升轉型階段，中小企業各種不足就顯現出來。

　　他指出，中小企業大多數技術落後，勞動力密集，高耗能低産出，這种經濟模式本身是不可持續的，需要從低級模式向創意型模式轉變。政府不能簡單地“救”，無須出臺政策去扶持落後的、阻礙中國經濟發展路徑的産業模式，而是要大力鼓勵中小企業走向創意型。

　　“總體來看，每一次經濟轉型都會面臨大洗牌，‘有生有死’，這對於市場經濟而言很正常，中小企業不要等著政府救，應該及時轉型，如果意識不到這點就會被淘汰。”

　　“中國企業傢具備國際素養才會逐漸被接受”

　　冰島買地被拒後，黃怒波曾表示，中國企業要 “走出去”，向世界講述中國經濟故事還要繼續努力。有專家建言企業家要打好中國“文化牌”，對此，黃怒波在16日接受採訪時指出，文化沒有高低之分，每個民族的文化都是偉大的，真正成熟的人就不該狂妄。一些企業家在走出去的過程中要戒掉妄自尊大的心態，以更謙和的姿態去面對世界。

　　“同時中國民營企業在走出去時要有心理準備，西方對中國崛起還不適應，民營企業家要具有自信的心態，良好的素質，學會與國際遊戲規則接軌，同時要注意回報當地，真正具有國際素養，這樣才能逐漸被世界接受。”

　　“北大能培養企業家是時代的進步”

　　日前，“北大富豪榜”引發爭議，北大連續三年成為培養富豪最多的內地高校，有輿論質疑本該培養大師的北大卻 “造富第一”。對此，黃怒波指出，那種認為北大不該培養富豪的觀點是一種傳統思維，21世紀的大學要具備培養全面人才的能力。

　　“過去經濟不發達，北大培養的多是官員和學者，現在市場經濟日益繁榮，社會對人才的需求來自各個層面，而北大給予學生更多的是自由的精神和創新意識。21世紀，北大不僅能培養官員、政治家、學者，還能培養優秀企業家，這是時代進步的標誌。”

　　對於北大企業家的特質，黃怒波説，北大企業傢具有理想色彩，學者情結，追求“富而有道”。他希望明年北大企業家論壇能與哈佛大學、哥倫比亞大學等美國高校的企業家論壇對話，北大的企業家將形成一股力量，對提升國家軟實力起到一定的作用。