中坤投資集團董事長 黃怒波

　　見到黃怒波的人，必定要提到“冰島事件”。這是讓他最頭痛的一件事。

　　中坤集團董事長黃怒波日前接受北京晨報記者專訪，透露了其在此次風波中從驚訝、憤怒、失望再到釋懷的心路。他同時透露，冰島買地之事還有轉機。

　　冰島買地還有轉機

　　11月29日，黃怒波接到冰島同學的來信稱：“冰島買地之事還有轉機，冰島內務部長喬納森的決定並沒有在內務部研究過，冰島上下對此意見很大。”

　　黃怒波透露，不足一週的時間內從“被拒絕”變成“或有轉機”，自己已冒出過數種念頭，在堅持與放棄之間也有過幾次掙扎。直到昨天見到記者前的最後一刻，黃怒波下了決心：“不能賭氣，企業的發展需要走出去，一旦冰島買地重新獲得機會還要認真考慮。”

　　而在收到這封信之前，中坤集團正打算撤回投資申請。回憶這幾天的經歷，黃怒波覺得身心疲憊，除了從睜眼就開始接聽全球各大媒體的電話，主要是因中國民營企業在國際投資市場環境中所遭遇的不平等待遇而憋著一口氣。

　　“也會考慮其他北歐國家”

　　11月26日，剛回到國內、還在倒時差的黃怒波，被淩晨四點的鈴聲叫起，接到媒體電話才得知自己在冰島買地被拒絕的消息。一直對冰島買地項目充滿樂觀的黃怒波，其心情不言而喻。讓他不可思議的是：喬納森給出的中坤不符合冰島投資的理由有三點，一是在冰島投資不能以公司的形式購買，只能以個人名義進行房産投資；二是個人在冰島投資需要在冰島居住滿五年；三是對於公司的股權資金分配，五分之四必須被冰島居民所持有。而這與黃之前了解到兩國之前簽訂的“貿易投資協定規定”相違背。

　　手握反駁依據加之65.5%冰島民眾的支持，黃怒波認定：“就是給中國民企爭口氣，也不能就這樣斷然放棄；二來企業也要有走出去的戰略，即使冰島投資不成功，也會考慮其他北歐國家。”

　　地産商不應再“豪賭”

　　除了爆出“冰島事件”，地産商中坤集團近幾年似乎已淡出公眾視線，黃怒波的想法就是：“先做了再説，而不是先説後做。”

　　事實上，中坤集團就在前不久剛完成了向“旅遊地産”的成功轉型：僅持有酒店物業一年能有5個億的穩定收益，景區門票一年也能入賬2個億左右；此外，黃怒波腦子裏還盤算著因旅遊地産延伸出來的文化産業，未來一年收益也在4億到5個億之間。雖然中坤在方興未艾的中國旅遊地産上嘗了不少“甜頭”，但黃怒波卻始終不想談這件事。

　　“以前覺得自己不夠深入，懂得不多，所以不敢談旅遊地産；如今是個人都在做旅遊地産，更沒辦法談。但如今最擔心的是，有些人打著搞‘旅遊地産’的幌子，把其看成是第二次圈地的手段，把這個市場作亂了。”在黃怒波看來，旅遊地産並非簡單地把景區或是酒店建起來出售，必須存有持有的心態、文化底蘊的氣質。

　　黃怒波判斷，中國未來必然會向“消費型”、“服務型”轉變，地産商也不應再抱有“豪賭”心態，“提高旅遊地産的入市門檻是當務之急。很擔心一些人做壞了住宅市場，又來搞亂旅遊地産市場，讓旅遊地産變成第二場‘房地産運動’。”

　　不能一被打就退縮

　　沒有全部的好事，也沒有全部的壞事，這句話剛好讓黃怒波驗證了。當記者提到剛獲得“中國最美麗的書”榮譽的《7+2登山日記》時，身為作者的黃怒波臉上第一次露出孩子般燦爛的笑容，並説：“有失去的就有得到的，目前已經送往德國萊比錫書展參評‘世界上最美麗的書’，我也有信心能評上。”

　　據了解，《7+2登山日記》書中收錄了黃怒波完成七大洲的最高峰和南北極點(專業內稱7+2)的全部登山詩集，全景呈現出了一位登山者的所觀所想。也正是在登山中有過多少次生死掙扎的精力，黃怒波堅定地説：“中國企業走出去遇到困難是正常的，不能一被打了就退縮。牦牛不就有那種堅韌的精神嘛，我們就學牦牛才有機會走向世界。”

　　-對話

　　“地産商被罵的只剩厚臉皮了”

　　北京晨報：冰島買地從“被拒絕”到“或許有轉機”，看來還不算結束。如果用等待來形容，您如何描述自己的心情？

　　黃怒波：現在是等待冰島內務部長喬納森回心轉意的日子；或是等待大家説服喬納森的日子；或是這事情不成了，等待農民上訴的日子；再就是等待下一屆冰島選舉的日子……總之，冰島事件定將還有一輪“風波”，不會就這樣不了了之。

　　北京晨報：您是出於什麼原因一定要在冰島買地？

　　黃怒波：首先我一直通過同學在那裏做資助，和那裏的人有了感情；其次是喜歡，那裏太美了，很適合做旅遊地産，讓更多的人知道並能享受大自然的美，同時也能帶動當地的經濟發展。

　　北京晨報：這次被拒事件會不會動搖您在那買地的計劃？

　　黃怒波：沒想到會出意外。這次事件也教育我海外投資需要考慮政策因素。昨天之前是挺生氣的，打算不去了。但冷靜想了一下，中國民企走出去本來就不容易，更不能碰了釘子就輕易退回來。在歐洲經濟衰退期都沒找機會進去的話，未來更沒機會。所以，即使在冰島投資沒成功，也會考慮北歐其他國家。

　　北京晨報：不知您是否看了網友的觀點？2億美元其實在國內能做很多事情，沒有必要出去幹，您怎麼想？

　　黃怒波：有爭議是很正常的。你賺了錢，當了富人；還出書獲了獎，最後還不讓人再罵罵你。怎麼可能所有好事都讓一個人佔全了。民營企業更是這樣，不能因為害怕受到阻撓就縮手縮腳，只有臉皮厚、生存能力強才能堅持在國際上走下去。尤其中國的地産企業也就被罵的剩下厚臉皮了。當然被罵是因為之前沒有幹好，挨罵是應該的但也別害怕，以後我們盡可能的幹好一些。此外，外資企業都進中國來佔領我們的市場，我們只有走出去才能彌補回來失去的市場，一定要在國際上樹立中國的品牌，這是長遠之計。

　　北京晨報：提到地産商不得不説説房價，您作為業內人士如何看當下市場？

　　黃怒波：單一開發住宅的地産商急需轉型，地産的暴利時代已經過去。如果政策繼續收緊，開發商不做轉型是扛不過5個月的。我判斷，北京房價還會繼續下降，下降30%應該見底了。