住建部：地方限購令到期需延續_新聞臺

　　據相關媒體報道，最近一段時間，房地産調控成效逐步顯現，部分城市房價開始出現明顯鬆動，房價下行拐點基本明確。作為此輪房地産調控政策中效果最顯著的一劑猛藥，限購令的持續與否對於樓市走向至關重要。包括廈門、福州、海口、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布“限購令”時都曾明確，12月31日為限購政策執行的“有效期限”。也就是説，這些城市的限購政策將在今年年底到期。

　　上面説到的這些城市，當地政府到現在為止還沒有對明年限購是否繼續執行明確表態。目前這些城市大多表示，到時要根據國家政策與市場變化情況綜合考慮，確定“限購令”是否需要延期。多數觀點認為，目前房地産調控並不具備放鬆的條件，明年多數城市仍會繼續執行限購政策。這與溫家寶和李克強日前分別強調的“不放鬆限購政策”相一致。

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，限購令年底到期後肯定還會繼續執行。因為目前調控政策還不具備放鬆的條件，現在樓市調控的重點是防範房價反彈。他説，一旦限購放鬆，各地房價很可能會出現報復性反彈，那樣的話歷時兩年的調控成果將毀於一旦。限購限價政策應當是較長期的調控任務，取消限購需要外部環境的支持。　　

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭也同意這些城市限購令到期後將繼續執行的觀點。他認為，在中央屢次重申房地産調控不放鬆的情況下，地方政府明年不可能放鬆限購，但在操作層面出現鬆動的可能性仍然存在。限購令的退出將是有節奏、分區域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限購一起退出。

　　記者了解到，南京出臺的限購令，沒有明確有效期限，所以也不存在“到期”問題。