本市在建的規模最大的保障房項目建工雙闔家園從昨天開始，迎來最後一批公開搖號的限價房業主。55平方米的一居室、85-90平方米的兩居室、90平方米的三居室，這批共計1155套限價房將全部配售給東城區舊城外遷人口和居住困難、符合條件且搖號中簽的居民。

　　到12月2日，這批業主將全部選房完畢，2013年搬入新居。據悉，這也是東城區今年最後一次兩限房選房工作。這次選房，按照項目7400元/平方米的均價計算，面積最大的三居室總價在67萬元左右，戶型最小的一居室總價則在41萬元上下。同時，萬科紅獅家園和領秀慧谷的選房工作也一起進行，三個項目共提供兩限房房源1180套。

　　業主很開心 “早就盼著這一天了”

　　昨天早上不到9點鐘，很多業主就都來到選房現場等候。市民李大媽是跟著女兒女婿一起來的，由於選房現場規定一戶只能進去兩個人，李大媽一邊跟女兒招呼著“你們踏踏實實去選吧”，一邊走到等候區。李大媽告訴記者，她和老伴加上女兒女婿四個人以前住在不到30平方米的平房裏，夏天洗澡、冬天上公共廁所都很不方便。“我們早就盼著這一天了！”李大媽高興地説，“雖説得2013年才入住，但現在我和老伴就開始把家裏那些用不著的破爛歸置起來了，以後住樓房得乾淨利落點兒！”

　　選房很快捷 1號選房者15分鐘選完

　　現場的工作人員告訴記者，現場按照搖號順序10人一組，核實身份後進入復審，並告知選定後不可更改等選房注意事項。然後，專業的銷售人員引導業主進行選房，並根據業主的需求在戶型、樓層等方面給予建議。隨後東城區住保辦的工作人員對選房結果等進一步核實，避免出現“一房兩賣”等情況。業主拿著“選房配售通知單”到開發商登記區選擇付款方式、登記聯絡電話，最後核對認購協議。

　　記者本來想對拿到1號的業主進行採訪，但工作人員告訴記者，由於現場流程十分順利，這位業主完成選房後就趕緊趕去上班了，“1號樓1601”這套三居室不到15分鐘就有了新主人。

　　審核很嚴格 公示期內30多戶退出

　　建工雙闔家園項目負責人程波浪告訴記者，此次搖號審核公示階段，發現100多戶資質有問題，其中30多戶主動退出。“剩下沒有主動退出的，可以先保留選房權利，但是選房後簽約前住保部門將對其情況進行進一步的審核，不符合條件的絕對沒有資格購買。”

　　程波浪説，選房和集中簽約結束後，包括主動放棄的、付款能力出現問題的以及經住保部門審核資質有問題的都將退出此次配售，剩餘房源將進入“二次選房”重新配售。

　　配套很完善 幼兒園、菜市場全都有

　　記者在現場的示意圖中看到，建工雙闔家園分A、B、C、D四個區域，每個區域都有相應的配套建築。其中A區和D區都建有幼兒園，B區建有一所九年一貫制學校，此外像菜市場、社區衛生服務站、老年活動站等也都悉數配建。

　　交通很方便 坐公交40分鐘到國貿

　　記者了解到，建工雙闔家園位於朝陽區垡頭，東至北京焦化廠，南至化工路，西至北京玻璃二廠，北至王四營鄉集體土地，鄰近京沈高速，建設中的地鐵七號線從小區北側通過。

　　記者昨天在建工雙闔家園東側的公交站看到，348路、637路、677路公交車都在這裡通過，記者從“北京焦化廠”站上車後，約40分鐘即到達國貿橋南。

　　晨報記者 王萍