本報訊  今年3月底，北京公佈了年度房價控制目標，提出新建普通住房價格與去年相比穩中有降。上週五，北京公佈通知，放寬普通住房的認定標準。普通住房標準的放寬，是否會影響到房價控制目標的計算和實現？

　　昨日，北京市房協副秘書長陳志表示，北京房價控制目標監測的新建普通住房，與此次放寬的普通住房標準，是兩個概念。普通住房標準的放寬對房價控制目標沒有影響。

　　目標係在14847元/平米上穩中有降

　　今年3月29日，北京市公佈了年度房價控制目標，提出新建普通住房價格與去年相比穩中有降，即在14847元/平方米的水平上實現穩中有降。

　　陳志表示，房價控制目標中的新建普通住房，指的是容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的新建商品住房，以及經適房、限價商品房、定向安置房等保障性住房，“主要是因為這部分的新建住房，是中低收入家庭的需求，也是政府調控最關注的那部分。把這一塊住房劃定了範圍，對其價格進行監測，看最終是否可以達到穩中有降的目標。”

　　控制目標仍按既有方式監測和評估

　　“而最近調整的普通住房認定的是價格標準。主要是之前的認定標準，在近兩年房價上漲的狀況下，已經不太符合市場的實際。

　　放寬標準主要是為了惠及民生。讓更多的符合普通住房標準的購房人能享受到稅收的優惠，這主要是從稅收上體現的。”陳志表示。

　　此次，北京放寬普通住房的標準，“容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下”的標準並沒有變化，變化的只是成交價的標準。

　　陳志表示，北京今年房價控制目標，仍然還會按照既有的方式來監測和評估，“各自在各自的範圍內執行和認定，橋歸橋，路歸路。”而且統計顯示，今年1月至10月，北京新建普通住房成交均價為每平方米14083元，比去年全年均價下降了764元，穩中有降的房價年度控制目標有望順利實現。