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中廣網北京11月27日消息（記者李文蕊）據中國之聲《央廣新聞》報道，北京市財政局、地稅局、住建委三部門日前聯合發佈，北京市將自12月10日開始，應用房地産估價技術加強存量房交易稅收徵管，堵塞稅收漏洞，進一步鞏固房地産市場調控效果。
目前在存量房交易市場中存在“陰陽合同”的現象，由此産生了稅收徵管的漏洞。這種行為嚴重擾亂了正常的稅收秩序，破壞了依法、公平、公正的納稅環境，損害了廣大納稅人和國家的合法利益，也削弱了稅收對房地産市場調控的政策效果。
目前在二手房的交易過程中，“陰陽合同”現象比較普遍。“陰陽合同”是指合同當事人就同一事項並立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內、一份對外，以躲避政策監管和逃避國家稅收等等。
今後房地産經濟機構違反房地産經濟規範和標準，協助加以雙方出具“陰陽合同”等行為，一經發現就會按照有關的法律法規來嚴肅查處。今年4月1號房地産經紀管理辦法正式實行，根據規定房産仲介公司為了幫助購房人規避稅費而簽訂陰陽合同的，一經查實，房産經濟人會被處以一萬元的罰款，房産仲介機構會被處以3萬元的罰款並且取消網上簽約的資格。
根據規定，對於納稅人申報的存量房交易價格符合存量房交易價格評估值的，按照申報價格徵收各項稅款；對於申報的存量房交易價格明顯偏低且無正當理由的，按核定計稅價格徵收稅款，有正當理由的，按申報價格徵收各項稅款。核定計稅價格參照存量房交易價格評估值確定。
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