中國住房和城鄉建設部11日公佈的一份通知稱，要採取多種措施控制住房租金過快上漲，維護租賃關係的穩定，並將依法嚴肅查處房地産經紀機構進行虛假宣傳、提供虛假租賃房源等現象。

　　仲介人員——有資格證書的才能簽字

　　《通知》中列出了房地産經紀行業中的諸多違規現象：未經備案從事房地産經紀業務、提供或者代辦虛假證明材料、不履行必要告知説明義務等。

　　文件中要求，對投訴率高、整改不力的房地産經紀機構，要通過限制網簽資格、登出備案、公開曝光、記入信用檔案等手段進行懲處，並將有關情況通報稅收、金融、工商等部門。

　　對房産仲介人員，《通知》要求，房地産經紀服務合同應當加蓋房地産經紀機構印章，並由房地産經紀人員簽名。未取得房地産經紀人員職業資格的，不得在房地産經紀服務合同上簽字。

　　打擊“陰陽合同”——過戶時須提供仲介合同

　　《通知》指出：通過房地産經紀機構成交的房地産交易，辦理交易過戶時要提交房地産經紀人員簽名的房地産經紀服務合同。

　　對此，大連市國土部門表示，這個新規不但劍指“陰陽合同”，還明確仲介公司的義務，讓違規條款無處遁形。“由於在過戶時需要提供仲介合同，所以相關部門直接可以查看每單代理合同，其中是否違規都能夠一目了然。仲介公司將不敢再提供假證明材料。”房地産開發協會負責人指出，隨著交易的日趨規範，市場生存成本將越來越大，不良仲介和小規模仲介將被逐步擠出市場，今年下半年將迎來一輪關店潮。

　　監管租房市場——採取措施控制房租上漲

　　《通知》要求，各地要對住房租賃行為加強監管，依法嚴肅查處房地産經紀機構進行虛假宣傳、提供虛假租賃房源、改變房屋內部結構分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災等強制性標準或屬於違法建築的房屋提供租賃經紀服務等違法違規行為。

　　昨天，記者從本市部分房屋仲介了解到，隨著畢業季的到來，租房價格也有不同程度的上漲，兩室、三室戶型的房子租金大多都漲了200元。目前，西崗區八一路附近一居室(40平方米左右)價格已經達到1200元左右，兩居室(60平方米至90平方米)價格最高達每月2200元或者更高。