中新社廣州11月19日電 (王華 白俊峰)在限購令、限貸令等宏觀調控政策下，廣州一、二手樓交易停滯不前，租賃市場生機再起，令面臨艱難時刻的房屋仲介行業有了撐下去的動力。

　　據網易房産中心的數據顯示，自5月份開始，廣州住宅銷售數量下降明顯，僅在9月、10月有小幅回升，但地産商手中積壓樓盤呈現增長態勢。中原地産市場研究總監張大偉曾表示，市場的天平正漸向“買方”傾斜，房價下跌的高峰可能在明年一二季度出現。

　　目前，廣州房價仍處在震蕩下調階段，11月份剛過半就已先後爆出9428元人民幣/平方米的月度最低點和17日的18469元/平方米的半年最高點，但多數地産銷售商表示，所謂最高點也只是廣州單日銷售的“迴光返照”，房價下行通道實則已經打開。

　　廣州一手樓價開始鬆動、二手房停漲，開發商們在掙扎中轉變策略，房産仲介行業也在成交低迷中尋找“過冬取暖”的機會。雖然廣州暫未出現仲介關門潮，但二手樓市低迷期蔓延全年。據統計，1至9月廣州全市二手房成交量比去年同期下降兩成以上，10月份多個區域的成交量下降超過三成。

　　記者19日從廣州天河區一家大型仲介公司了解到，以往成交最為活躍的天河區，多間小型仲介的經營已出現難以為繼的局面。“天河區中心商圈的房價平均在30000元上下，從地段、交通等方面考慮都是非常合理的價格，即使降價也沒有太多空間。”該仲介公司表示，廣州二手房市場依然沒有出現明顯降價趨勢，“降價數萬元出手的房主基本都是急於脫手或過於緊張的小業主，但二手房的漲價空間已經沒有了。買賣雙方都在角力、觀望，成交量自然大幅下降。”

　　今年仲介市場的“金九銀十”變成“銅九鐵十”，更多仲介公司轉攻“一、二手聯動”和租賃市場。房價下跌風聲趨緊讓更多買房者躊躇觀望，轉而將視線投向租賃市場。

　　據了解，10月以來，廣州二手房租金不降反升。“單人公寓、兩居室合租房是現在最熱門的戶型，表現很堅挺，很難降價，”有仲介經紀人表示，現在買家少，租房客則明顯上升，這一輪“租房熱”將會隨著房價的進一步走低而持續升溫。(完)