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　　中國網絡電視臺綜合消息：“金九”沒了，“銀十”也沒了，這無疑將進一步加劇開發商資金的饑渴。記者走訪發現，一線城市房價已經出現鬆動，部分樓盤房價降幅較大。中國房地産學會副會長陳國強表示，目前樓市拐點的特徵已經十分明顯了，但全國性的樓市拐點是否已經確立仍有待觀察。

　　北京房價再挫

　　一降之後，北京房價再遭下挫。在北京限購令等政策作用下，今年５月、６月開始，前兩年房價上漲最快的北京東部區域如通州樓市房價率先鬆動，珠江拉維小鎮、京貿國際城等，由２萬多元／平方米下降到１．６萬元至１．９萬元／平方米。與通州鄰近的朝陽區域樓市也受到波及，部分項目房價開始鬆動，如遠洋一方價格由２．５萬元／平方米下降到２萬元／平方米，首開常青藤上半年房價下降了１０％左右。

　　隨著政策的持續作用，下半年北京樓市降價潮開始由點及面向更廣的區域延伸，且程度更深。通州、房山、大興樓市普遍遭遇量價齊跌，這些郊區很多樓盤價格大幅下調，甚至降至１．３萬元至１．４萬元／平方米。

　　一些此前已經下調過價格的樓盤甚至出現了再次降價，如京貿國際城經過了幾波降價後，價格從高峰時期的２．５萬元／平方米下調至１．３萬多元／平方米。通州新盤東亞逸品閣近日表示擬以１３２００元／平方米的價格入市。大興區域一些項目已經從２萬元／平方米降至１．７萬元至１．８萬元／平方米，新盤龍湖時代天街售價只有１．１８萬元／平方米，房山新盤翠林漫步均價只有１．４萬元／平方米。

　　在高庫存、投資投機受抑制等壓力下，北京城區房價也開始出現鬆動，如日前朝陽區遠洋一方價格由２萬元／平方米再降至１．８萬元／平方米。在二手房市場，置業顧問小張給記者推薦了北京東三環雙井橋優士閣的一套房子，１２０多平方米價格為３１０萬元，“比以前便宜了不止５０萬元”。

　　鏈家地産首席分析師張月表示，當前北京房價下跌已經開始逐漸由外向內蔓延，二環內二手房成交價格已經鬆動，成交量下跌帶動成交價下降的趨勢十分明朗，整體市場已經進入了下行階段，預計未來城區房價將會進一步下降。