“對地方政府而言，當務之急是明確態度，頂住壓力，並做好購房者的警示和風險教育工作，維護社會穩定。同時，把壓力化作改革的動力。”

　　早報訊 國務院總理溫家寶關於樓市調控“絕不可有絲毫動搖”的表態落地的同時，人民日報8日連發三文——《樓市遇冷，調控還會繼續嗎》、《房價拐點不能成調控拐點》、《“降價退房潮”需要理性對待》，呼籲“繼續嚴格執行調控政策、規範市場體制機制”。

　　京滬穗表態

　　8日刊登在人民日報13版的《樓市遇冷，調控還會繼續嗎》一文，披露了一線城市對於繼續推進樓市調控的表態。

　　北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人説，當前是房地産調控效果顯現的關鍵時期，“下一步，北京市還要繼續堅決貫徹落實中央部署，全面鞏固和擴大調控成果，同時加快建立健全符合北京實際的基本住房制度”。

　　上海市住房保障和房屋管理局人士説：“一定會堅定不移搞好房地産調控，繼續嚴格執行政策，進一步鞏固調控成果。”

　　對上海下一步的措施，人民日報的具體描述為，“上海將堅決貫徹國家各項房地産市場調控政策，嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策，認真做好房産稅試點工作，不斷加強房地産市場監測監管，繼續抑制投資投機性購房需求，鞏固和擴大調控成果，保持全市房地産市場平穩健康發展。”

　　廣州同樣表態將“嚴格執行國家關於房地産調控的相關政策”。

　　廣州市國土房管局相關負責人稱，近期廣州市場沒有出現大起大落，沒必要也未研究對現有政策進行調整，因此廣州將繼續貫徹現有調控政策，“如果國家和廣東省有新的政策出臺，廣州市也將嚴格貫徹執行。”

　　“房鬧”背後的房價焦慮

　　對於因為降價引發的退房潮，8日的人民日報也有論述。

　　刊登在人民日報9版人民時評欄目的《“降價退房潮”需要理性對待》提到，從上海嘉定龍湖地産酈城售樓處，到安徽蕪湖綠地售樓處，一些要求“補償”甚至“退房”的老業主，因訴求未達，選擇了打砸售樓處等過激行為泄憤。這種因降價引發的“退房潮”，在網上一度還被貼上“房鬧”標簽。

　　文章認為，“即便因為‘情勢變更’要解除合同，也只能在法院提出。降價退房甚至打砸泄憤，難説于法有據”，但也要看到，所謂的“房鬧”背後，也有“房奴”的艱辛。

　　文章稱，“即便是‘一個願打、一個願挨’的市場行為，但若沒有高企房價的裹挾，可能就不會有恐慌性購房，也就不會演出‘打折打掉半生積蓄’的悲劇”。

　　“無論是普通購房者、開發商還是政府，均需理性看待、合理應對房價下行可能帶來的種種問題。”文章指出，“房鬧”背後的房價焦慮，尤其值得關注。

　　文章説，“要想從根本上杜絕房地産市場的‘過山車’行情，就要加強調控、尊重市場。畢竟，房子不是一般的消費品，而是事關百姓民生、長遠來看也關乎中國經濟總體格局的特殊商品。只有繼續嚴格執行調控政策、規範市場體制機制，才能讓人民群眾看到切實的成效；有了房地産市場的平穩健康發展，也才會從根本上防止‘房鬧’的出現。”

　　地方政府的當務之急

　　強調房地産市場“平穩健康發展”的同時，人民日報為《樓市遇冷，調控還會繼續嗎》配發的《房價拐點不能成調控拐點》一文指出，“土地市場冷清、開發商玩出各種降價‘花樣’、老業主衝擊售樓處要求退款……”，都不應成為調控半途而廢的理由。

　　文章説，當前房地産調控面臨的形勢和環境與2008年底十分相似。由於歐美債務危機的影響仍然是未知數，中國經濟增速也出現一定程度下滑，部分企業面臨較為嚴重的資金和市場危險，地方政府的房地産稅收和土地財政收入明顯下降，部分在建項目面臨資金壓力……無論是經濟因素還是社會穩定因素，上述每一條都有可能成為房地産調控力度由緊變松的理由。

　　“樓市調控的成效越明顯，可能遭遇到的阻力也就越大。”文章認為，現在樓市調控又到了一個十分關鍵的節點上。

　　但“無論從哪個角度看，調控都遠未到可以放鬆的時候”的論據同樣清晰。

　　單看價格，目前房價的宏觀數據仍然是穩定狀態，所能見到的降價，也只是局限在部分樓盤，甚至局限于很短時間、個別戶型的促銷。整體房價水平仍然遠遠超出普通居民“踮踮腳尖、努努力能夠到”的高度。調控的價格目標，與大多數人的預期還有不小差距。

　　此外，調控的長遠目標是“促進房地産市場長期平穩健康發展”，與此相關的土地招拍挂、房産稅、房地産信息系統等制度改革還剛剛起步，不少還在探索中。

　　文章説，“我們甚至還沒有搞過一次像樣的住房普查，沒有對整個住房體系進行完整的頂層設計。如果放鬆調控，樓市還是會回到過去的軌道上，房價必然會大幅反彈，甚至超出前一次的水平，堅持兩年的調控將前功盡棄。”

　　“從目前中央有關部門的表態看，中央堅持調控的決心依然十分堅定。對地方政府而言，當務之急是明確態度，頂住壓力，並做好購房者的警示和風險教育工作，維護社會穩定。同時，把壓力化作改革的動力。”文章的結尾這樣敦促地方政府。