日前，海南省三亞市政府召開徵地補償新政策解讀會，就三亞土地補償新規中的新特點和新要求進行解讀。新出臺的《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定》已于11月1日頒布並執行，新規對三亞現行徵地補償標準進行了修訂，改變了全市各片區“同地不同價”現象。

　　新規11月1日起實施有四項變化

　　隨著三亞建設項目逐漸增多，各區鎮開展徵地工作強度不斷增大，徵收集體土地補償費用標準偏低於被徵地單位、個人較高預期之間的矛盾日益突出。為了妥善處理徵地矛盾，結合三亞的實際情況，三亞出臺了《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定》，于11月1日起實施，執行新的徵地補償標準。

　　據介紹，新出臺的規定相比以前的舊規定有了四項明顯的特點變化。一是明確了徵地主體，組織實施徵地工作主體為區、鄉鎮人民政府。二是對舊規定中未明確的部分做了明確規定。包括明確對收回國有農場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權的補償；也明確和細化被徵地農民社會保障與安置留用地問題。三是按“同地同價”原則大幅度提高了補償標準，取消了區域片價，在徵地中只執行一個標準，解決了原徵地工作中一個地區幾個標準問題、執行不同標準的難題。四是對新舊補償標準的銜接問題作出了明確規定。

　　重大基礎設施建設補償按最高標注執行

　　據悉，按照《海南省徵地統一年産值標準和海南省徵地青苗及地上附著物補償標準的通知》的有關規定，徵地過程中已依法與被徵地單位和個人簽訂《徵收土地補償協議書》的項目徵地，其徵地補償仍按雙方約定的補償標準執行。標準公佈實施前已依法辦理用地報批但尚未與被徵地單位和個人簽訂《徵收土地補償協議書》的項目徵地，按市縣以上人民政府批准的徵地補償方案進行補償。根據上述規定，結合三亞市徵地補償的實際情況，新規定出臺後，三亞市的徵地補償項目用地在有批准權限的人民政府批准徵地補償方案之前，被徵地單位和個人的補償金額低於本規定補償標準的，按本規定補償標準給予補足。

　　新規同時規定，各項補償具體標準由三亞市政府根據土地年産值、經濟總量和價格指數變動情況適時調整公佈。

　　此外，新規定還確定了國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程及國防軍事設施等重大基礎設施建設項目徵收土地的補償和安置標準，取國家、省規定補償標準的新規定中的最高標注執行。(記者張瑜)

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