這是通往海口市經濟適用房福秀小區的坑洼不平的土路10月29日攝。新華社發

　　據新華社11月1日電 日前，海口有取得經適房購房資格的市民反映，該市首批經適房存在價格高、位置偏、配套差、公攤大等問題，“終於拿到準購書了，卻高興不起來”。海口市住建局回應稱，配套將很快完善，高層帶電梯建築公攤20%左右屬正常，價格高是因為成本上升，但售價尚未最終審定。

　　>>購房者拿到準購書高興不起來

　　10月26日，網民“海盜麗人”在網帖《海南經適房價格、位置、購買人的購買能力大家都來曬曬各地經適房情況》中稱，海口市即將公開搖號選房的首批部分經濟適用房存在“價格過高、位置太偏、配套較差、公攤面積大”等問題，眾多網民跟帖直呼“終於拿到準購書了，卻高興不起來”。

　　10月29日，記者來到網帖反映的位於海口市秀英區向榮路北側的福秀小區，小區周邊荒涼，進出小區的是一條坑坑洼洼、沒有路燈的土路。方圓約一公里內無商店、市場等設施。來看房的符先生説，由於沒有公交車，他只能坐三輪車進來，一公里路司機要價10元；更受不了的是價格，“去年申請時告訴我們是3000元左右，現在漲到3450元、3700元，已經超過了我們的負擔能力”。

　　在海口市瓊山區新大洲大道附近的南江花園，也存在地理位置較偏、周邊配套不完善的問題，約一公里外才有一個菜市場。幾名看房市民均表示，每平方米3700元的價格太貴。

　　福秀小區和南江花園都是海口市城市建設投資有限公司開發建設，該公司南江花園項目負責人説，南江花園的戶型建築面積在60平方米內，使用面積47－48平方米左右。福秀小區和南江花園申報價格分別為每平方米3400多元和3700元，“南江花園每平方米的成本造價為3400－3500元左右。”

　　記者在海口市建設工程招標投標服務中心網站上查詢到，南江花園施工標招標時公佈建築面積62305.9平方米，造價約1.465億元；福秀小區施工標建築面積約31620.96平方米，造價約7097萬餘元。折算每平方米造價分別約為2350元和2245元。

　　>>住建局

　　據了解，海口市首批經適房為南江花園、福秀小區、南海花園、水濱花園、鳳翔花園等5個小區，共計5515套，將於11月初搖號。目前海口市符合申購經適房條件並通過審核公示的有3162人。

　　就網友反映的問題，海口市住房和城鄉建設局回復稱，這5個項目選址都在城市規劃主城區範圍內，市政府已將以上項目基礎配套建設列入政府投資計劃範圍，並陸續啟動相關項目建設。“5個住房項目中，計劃竣工時間節點最晚的將在2012年9月，相信屆時市民所關心的基礎設施不完善、公交車、路燈配套等問題，都將得到基本解決。”5個項目都是高層帶電梯建築，公攤系數在20%左右屬正常範圍。目前售價尚未經市政府最後審定。對於網民質疑的價格過高問題，海口市住建局住房保障處處長洪振濤表示：“目前建設成本和人工費都普遍升高是原因之一。”